多措并举“商转公” “以贷还贷”减压力 |
| 时间：2023-01-04 20:29:44 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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多措并举“商转公”
“以贷还贷”减压力
欢迎回来。为更好地满足职工群众商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款需求，进一步方便职工群众办理商转公贷款业务，更大程度减轻还贷压力，常州市住房公积金管理中心结合我市实际情况制定出台了《常州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，并于2023年1月1日起正式施行。一起来关注。
常州市住房公积金管理中心武进分中心服务大厅班长
杨正红：商转公之前有“先还后贷”，1月1号之后又出台了一个“以贷还贷”的方式，这种方式无需借款人还清原商贷，只要“商转公”贷款抵押办妥后中心就放款。但是有一点是必须要注意的，不管是“先还后贷”还是“以贷还贷”，都必须要借款人先到商贷银行去预约还贷时间，要获取商贷银行出具的《同意提前还贷证明书》，借款人必须要在预约还贷前的一个月内到中心来申请商转公贷款。
记者了解到，申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还需同时满足以下条件：1、商贷未还清，且近两年无连续三期或累计六期逾期还贷记录。2、商转公贷款的借款人应为商贷的借款人或借款人配偶或产权共有人。3、商贷应已办妥抵押手续，且仅存在该商贷设定的抵押权，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。
市民：我们现在用的就是“以贷还贷”，不用我自己拿钱嘛，本来我们也没钱，如果有钱，我就没必要再用公积金贷款了，还是挺方便的，给我们省一笔钱。
据介绍，商转公贷款的额度不得超过商贷剩余本金，最长贷款期限不得超过30年。商转公贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行。现行首次使用个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）为2.6%，五年期以上为3.1%；二次使用贷款利率五年期以下（含五年）和五年期以上利率分别为3.025%和3.575%。
常州市住房公积金管理中心武进分中心服务大厅班长
杨正红：（商转公）应该说是很受老百姓的欢迎，从9月份到现在大概一共受理了1000多笔，在“以贷还贷”推出后应该是更加受老百姓的欢迎，大大减轻了老百姓的还贷压力，让更多公积金缴存职工享受到公积金政策的利好。
无论是“以贷还贷”还是“先还后贷”，都是国家解决老百姓住房困难的重要举措，有需要且符合条件的市民可前去办理，如有疑问，也可拨打常州市住房公积金管理中心武进分中心电话86313277咨询（上字幕）。
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