今起我市二手房全面取消限售 |
| 时间：2022-09-01 20:24:50 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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8月24日召开的国务院常务会议中提到，允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。我市从今天起，二手房全面取消限售，这对市场会有何影响？来看报道。
房产中介
王齐：不限售的话，会有大量的存量房流入到市场里面，包括房东也好，客户也好，都会来咨询一下。
房产中介
周云：对于刚需客户来讲最起码可选择的房源就比较多一点，正常15000元/平左右的房子出售的频率多一点，或者特别刚需的1万出头的，现在湖塘有些小区一万二三都有的。
据了解，新政自9月1日开始实施后，购房人购买的已取得房屋不动产权证的二手商品住房再次上市交易时间将不作限制。但购房人购买的新建商品住房，仍需取得该房屋不动产权证满2年后才可再次上市交易。从业人员分析，针对一二手房落实不同的限售要求，一方面对于此类房东后续资金回笼和换房需求释放等有积极作用，另一方面也严管了部分“打新”炒房的需求，防范一些快进快出的投资投机行为。
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王齐
现在交易多的还是刚需人群，还有一些为了小孩儿上学的换学区房，整体还是一种观望的状态，不像之前有炒房子的。现在目前首套房利率已经降低到4.1了，每个月相差还是蛮大的，现在是下手的好时候。
数据显示，8月第5周常州二手房挂牌均价为13649元/平方米，环比下跌0.08%。虽说七八月份属于房产销售淡季，但多政刺激和房价稳中稍降情况下，二手房市场仍在健康发展。
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周云
因为政策的推动，首房首贷的客户可以两成首付，再加上低利率的刺激，综合这几个月的数据来看还是稳步上升的，比去年同期上升三分之一。
取消二手房限售，长期来看，有利于稳定购房者信心，增强市场流通性，能更好地促进改善性住房需求释放，带动楼市的企稳。
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