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按照惯例，每年的三四月份都是楼市旺季，所以一直有“金三银四”的说法。受疫情影响，今年三月份楼市销售遇冷，进入4月似乎有所回暖，近期一系列的房贷政策，又对楼市有哪些影响呢？一起来看。
近日，连线记者走访我区多家楼盘看到，看房的人寥寥可数，售楼处显得有些冷清。销售人员介绍，受疫情影响，3月楼市销量同比呈断崖式下跌，所幸常州疫情很快被控制住了，因此4月份的访客量和成交量都有所回升，显示了“小阳春”萌芽的态势。
某楼盘销售经理
卞寅峰
跟前两年没有疫情的时候相比，肯定是下降，但是相较于去年下半年，包括三月份我们刚刚常州疫情还比较严重，我们常州还封了一个礼拜，这种情况下的话，4月份整个楼市还是呈现一个回暖的状态。（访客量）感觉提升了一倍不止。
某楼盘项目总经理
高爱兵
比去年的下半年，它是略有上升的。受疫情影响，在政府的管控期间，我们的访客量可能略有下降，但是总体相对平稳。
相关数据显示，1-3月常州新建商品住宅共计成交5698套，成交面积70.39万方，还未超过2021年3月住宅的单月成交。不过3月常州新建商品住宅备案2075套，相较2月上升489套，备案面积26.23万㎡，环比上升30.43%。价格上，3月份武进区新房成交均价19137元/㎡，与年前基本持平。记者从售楼处了解到，这其中三室、四室的改善性住房居多。
市民
郑先生
我比较看中它这边有一套129㎡的双厅的户型，我个人非常喜欢的。
某楼盘销售经理
卞寅峰
改善的相对更多一些，因为从数据上来看，现在常州整个成交的面积段，最大的应该在120㎡-140㎡，五年前那个时候可能就是90㎡-100㎡。
金融政策方面，随着1月下旬LPR利率下行，房贷利率整体下调。目前，我市首套首贷利率最低已降至4.9%，而且收入流水稳定、征信良好的企事业单位客户，在部分银行可以申请二成首付比例。
某楼盘项目总经理
高爱兵
政府的各项政策，包括银行的一些利好，我们已经感受到一丝丝的暖意，但是还是期待政府包括我们的一些银行机构，有一些更大的动作。
随着信贷宽松等利好的释放以及疫情形势趋稳，4月常州楼市有望环比回升。
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