龙涛紫郡苑：小区管理问题多 业主集体喊话物业 |
| 时间：2022-01-08 21:25:15 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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欢迎回来。随着大家对居住环境要求的提高，对物业管理也越来越关注。近日，龙涛紫郡苑小区的几十名业主集体发声对物业表示不满，究竟是因为什么呢？来看报道。
龙涛紫郡苑业主：我们的两个电梯都不好用，那个老人和坐轮椅的人都不好上不好下，他们关掉的。
记者：电梯是坏了还是没用，还是怎么了？
龙涛紫郡苑业主：有用的，电梯里还有声音的，
一个星期不能上下了，爬楼梯的。
1月3日晚上，位于湖塘镇的龙涛紫郡苑小区，几十位业主齐聚在小区大门口。他们告诉记者，小区内6栋和7栋的电梯已经有一个星期不能正常使用了，怀疑是物业故意为之，报警了也没解决。
龙涛紫郡苑业主：就是开了一个小时两个小时或者一个晚上，早上又不能用了，去吵了，他就给用一下。有六十几户人家的，怎么能没电梯呢？
龙涛紫郡苑业主：已经引起所有业主的不满意了，电梯的问题就是他说不交物业费，他就把所有的电梯都关掉。
现场的业主说，这次的电梯问题其实只是一个导火索，因为物业费的问题，小区的业主和物业之间的矛盾已经存在多年，现在小区设施和环境一塌糊涂。
龙涛紫郡苑业主：现在我们的垃圾也不拖，地也不扫，拖垃圾的说了物业叫他不要来拖的，（2021年12月）31号之前三天没有拖。后来拖了一次，现在又有三四天没有来拖了。
记者：这几年你们有没有交过物业费？
龙涛紫郡苑业主：没有啊，我们不该交呀，长虹村（家园）什么时候交物业费，我们这个6栋7栋也什么时候交费。
龙涛紫郡苑业主：党群服务中心那个书记说我们跟前面小区是一个待遇的，我们来了以后都没有兑现，然后那个书记下台了。
听业主们的意思是，6栋7栋属于安置房，当初拆迁时社区相关负责人告诉他们不用交物业费，所以他们这几年都没交物业费。正因如此，小区物业管理越来越差。由于物业管理处没人，记者从门卫处问到了物业经理的电话。
（电话采访）
龙涛紫郡苑物业经理
耿炎：我这两天在外地，这电梯主要是坏了，电梯公司不来修，昨天就叫他过来修。
记者：那接下来这个问电梯问题怎么办呢？
龙涛紫郡苑物业经理
耿炎：肯定是要交钱修电梯啊，有90%的人不交物业费和电梯费。有的有六七年、七八年没交的，现在电梯上实在是没钱了。
物业经理表示，由于收缴不到物业费，电梯公司和垃圾清运公司鉴于费用问题，主动提出解约，面对现状，他们也很无奈。随后，记者将该情况反馈给了湖塘镇长虹社区。
（电话采访）
湖塘镇长虹社区书记党总支书记
宋建国：我们社区也协调过很多次。具体原因是因为6栋，7栋，8栋9栋四栋房子，其中6栋，7栋是我们长虹社区原来村庄拆迁的定向安置商品房，8栋、9栋是原来国有土地房子拆迁安置的，我们旁边长虹家园是（普通）安置的，物业费由政府承担，所以我们几个村民认为他们的物业费也不应该他们自己出。
记者：意思我们定向安置的应该交物业费吗？
湖塘镇长虹社区书记党总支书记
宋建国：对，因为他们的房子是全产权的商品房，可以上市交易的，全部应该交物业费。
记者：听他们说之前有个社区书记，说在党员动员大会上承诺他们说不用交物业费，这个情况有吗？
湖塘镇长虹社区书记党总支书记
宋建国：我不是很清楚，我没讲过。我2013年来做书记的，我肯定没讲过这个话，我很负责任地讲。
宋建国介绍，除了以上几栋，小区的另外几栋是面向社会买卖的商品房，由于受此影响，近年来不交物业费的现象也逐渐增多，导致整个小区的物业费收缴率仅有20%左右。
湖塘镇长虹社区书记党总支书记
宋建国：我们社区出面到每一家发通知，准备每个单元选一到两个代表。然后由社区组织，请我们属地派出所参加，找物业公司坐下来谈，物业费我认为总归要交，价格我们坐下来谈，对物业的要求也可以坐下来谈。
记者：电梯不知道是坏了还是怎么，也总归要先解决一下的。
湖塘镇长虹社区书记党总支书记
宋建国：对对对，我昨天也打了物业公司电话，今天我刚刚也打了物业公司电话，让他们赶快来修。
我们也从区住建局物管科了解到，只要是可以上市交易的商品房，房屋所属人都是要正常缴纳物业费，除非有明确的书面协议约定了他人代缴。希望相关部门和社区能出面尽快解决龙涛紫郡苑小区的一系列问题。
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