连线跟踪 业委会怎成“添堵会”？！ |
| 时间：2021-12-02 21:23:06 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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前几天，本栏目播出了报道《业委会失管之后》，报道中随园锦湖公寓业主对小区业委会工作提出了质疑，北街社区了解情况后，积极发挥指导监督的作用，组织小区业主、业委会和物业三方进行协商，然而至今，业主与业委会的纷争仍旧愈演愈烈，来看报道。
随园锦湖公寓业主
许女士：这个小区绿化被毁坏了，这个事情是没有走完三分之二小区业主同意的。他就已经做了这个事情。
许女士告诉记者，今年11月份，物业公司把小区西南侧一片约100平方米的绿地铲平，改建成了停车场。随园锦湖公寓1700多户业主，是否有三分之二业主同意，她表示质疑。
随园锦湖公寓业主 许女士：你在没有我们知情的情况下，你去把树给砍了，把绿化，把草给弄了。去做了这件事情，我们是绝对不会赞成。
小区物业常州奥阳物业有限公司负责人陆女士表示，小区有200多个车位的缺口，小区业委会开会后决定新增7个车位，没曾想好心办了坏事。
常州奥阳物业有限公司负责人
陆女士：这块地方本来是准备停放电瓶车、车辆等。但是现在也不搞了，也停了。那么我们也准备种黄杨这块种黄杨恢复。不搞了。这边也就百来平方，但现在我们已经把它补种上了。先是补种的草籽。后来说速度太慢。没有效果，这次我们又花力气补种了麦冬。因为季节过了，到明年我们肯定是恢复原样。
车位改建纠纷所涉及的地块仅百来平方，为何让业主们如此大动干戈？究其深层原因，是业主对业委会的不信任。那么，随园锦湖公寓业委会真的存在侵占公共资源、牟取不当利益的做法吗？继续来看报道。
随园锦湖公寓业主 许女士：常州物业管理办法也好，民法典也好，都要求我们业委会每年至少召开一次，两次业主大会，业主大会上要求公开的资料有，我们本年所有的收入以及支出各项明细，这些都需要对业主进行公布的。我目前见到的一份资料就是2020年的收入支出总表，并没有任何明细，这还是我们维权以后才了解到的。也就是说，如果我们不查，我们是不会知道这个事情的
关于小区收支明细不够公开透明，业主还向记者举证，小区业委会将消防通道用作办公室，甚至办公用品也“来路不明”。
随园锦湖公寓业主
蒋大爷：那个地开发商本来是用作消防通道的，他把吃茶的功夫台，乒乓台都在里面
随园锦湖公寓业主
王女士：原来是消防通道，现在把他拦起来做办公室，天天变成他们的活动场所，健身场所，吃喝，吃茶
消防通道是生命通道，占用的确不应该，但是对此，随园锦湖公寓业委会主任杨忠方表示，已经整改。
随园锦湖公寓业委会主任
杨忠方：偶尔一个月会来开一次会吧，实事求是，整个小区没有一个地方给我们办公，所以放到这里来了。这张桌子是我买的，这个是徐主任捐赠的，这个电脑是刚刚买的，那个空调是公款买的，我们没有多花业主一分钱。根据镇物管科，社区要求和物业管理条例要求，财务支出都按要求公示了，每年的一月一号就开始，每年如此，今年镇物管科要求一年公示两次我们也在六月份又公示了一次，都有公示，我们不可能违规操作啊
对于随园锦湖公寓业委会的情况，记者也向湖塘镇建设局物业管理科进行了反映，相关负责人表示，业委会目前普遍存在成员职责不明确和工作制度不规范等问题，物业管理条例中对业委会的管理细则的确也有需要完善的地方，而业委会成员一般不拿工资，但处理的事情跟业主切身利益息息相关，且难免会伤害个别业主利益，以致吃力不讨好，积极性难以持续，容易出现找补心态。
湖塘镇建设局物业管理科科长 姚秀萍：随园锦湖公寓业委会，在2017年5月14号在我们区物管科进行了备案，他这个成立过程是完全依法依规的，这是毫无疑问的，至于业主现在提出来的跟业委会之间的问题，我建议还是业委会，业主，我们在社区的牵头下，坐下来积极的协调，所有的问题都铺到台面上，大家来进行积极的沟通
业委会在小区治理中发挥着不可替代的作用，不能因存在乱象而否定其价值。我们呼吁进一步完善业委会相关规章制度，加强监督引导，提高居民参与积极性，充分发挥业委会促进基层自治的积极作用。
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