付了房租房东却未收到 中介疑似跑路 |
| 时间：2021-10-23 20:45:33 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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有些人在对外出租房子的时候，会把房子先租给中介机构，然后再由中介租给租客，今年4月份，市民虞新兴将房子租给了一家叫做温州筑金房地产营销策划有限公司的中介机构，可惜三年的合同只拿了4个月房租就遇到了问题。
房东 虞新兴
我这个是挂在网上，然后中介直接过来联系我们，跟我们签了那种委托中介来帮我们租的
虞新兴在华景园有一套120平的住宅，今年4月份，温州筑金房地产营销策划有限公司的中介找上门来说可以帮他们出租，1900元一个月，签了3年合同，可是才拿了4个月房租，中介就说付不出房租了，这边房东叫苦连天，另一边租客们也是怨声载道。
租客 王振
我2021年8月26号在湖塘香溢澜桥交了1840块钱一个月，然后付了7个月的租金，现在黑中介跑了，没付给原房东房租，现在房东那边要么重新签合同重新交房租，要么就卷铺盖走人，现在害得我钱交完了没地方住。
租客 罗洁：我现在刚来常州找工作，找了一个房子跟中介签了合同，我现在把所有的钱都交到房子上面，现在碰到这个事情，我也没有新的钱去找其他的房子。
王振和罗洁都是和温州筑金房地产营销策划有限公司签的合同，王振一次性交了半年多的房租，罗洁则一次性交了1年的房租，交了真金白银现在却无房可住了。
房东 金志鹏
老板回复我们，他们说那边出问题了，资金冻结了，他说你们要钱到温州去拿现金，这不可能，这不现实。
连线记者也来到了位于万达广场写字楼的温州筑金房地产营销策划有限公司，可是现场却是大门紧闭，室内也仅有几张简单的办公桌椅。随后，记者拨通了相关工作人员的电话。
温州筑金房地产营销策划有限公司 员工：我们两个月工资没发了，都欠了我1万多块钱了，本来我们公司老板是说9月20号会把资金都到位，把我们工资都发掉，把房东的钱都结掉，谁知道9月20号又有变化，说资金还是没有解封，然后说最晚到11月1号肯定会解封。
金志鹏告诉记者，像他们这样的受害者一共有170多人，而多次与中介沟通，得到的结果也只是推脱，那么，这种情况房东有权直接将房子进行收回吗？
江苏阳湖律师事务所律师 姚鋆：房东跟中介公司之间签的是一个房屋托管协议，在这个合同当中，如果中介公司存在违约的行为，房东是可以解除这份合同收回房屋的，对于承租者而言，他其实跟中介公司签的是一个租赁协议，他不是跟房东直接签了一个租赁合同，所以说中介公司存在一个违约行为的话，他也只能要求中介公司承担相应的违约责任，他跟房东之间不承担任何的一个合同关系，如果说房东依据中介公司存在违约行为，解除了这份托管合同，要求承租者只能将房屋进行一个退回，但是他可以通过法律途径要求中介公司承担违约责任，像现在这个情况比较多，建议大家在租房子的时候，最好是要中介，房东三方在一起签一个三方的租赁合同，这是最安全最稳妥的。
目前，房东租客们已经向警方报案。近年来，国内市场上出现多家企业“爆雷跑路”现象，这些企业以住房租赁名义采取“长收短付”高风险经营模式开展非正常经营行为，最终导致房东租金收不回来，租客房财两空，大家要提高警惕。
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