如今买一套房子，可能要一代人甚至两代人倾囊而出，一般来说，买房不得不慎重。可近日，徐州来常打工的刘平夫妇俩，却冲动定了一套大房子，之后因无力承担想要退房，一起来看。
 市民 刘平

普通百姓一辈子，就算是两辈子也挣不来这房子的钱。

 事情还要讲到今年6月6号，刘平的妻子被朋友拉去看房，当晚回来，妻子吵着闹着一定要买一江风华的房子。第二天妻子拉着刘平去签了买房认购书，当场付了50万定金。回想起来，刘平说自己整个买房的过程都是懵的，回家冷静下来一算，才发现不得了。

 市民 刘平

总房价770几万，加上后来银行利息算算，要还将近500万的利息钱，要合到一千三四百万。你想我们打工的怎么可能，一辈子也没这么多钱。

 房价770多万并不是小数目，对比之下，刘平家的条件的确有些不匹配，刘平和妻子左颖从徐州来常打工，现在在一家纺织厂做布料加工，夫妻俩一年加起来也就赚20来万。一家人住在喜盈门花苑，儿子在上初中，两个女儿还没出嫁。记者帮刘平算了一笔账，如果刘平6月底可以付230万首付，那么还有540万贷款要还，就算一年利息5%，一年光还利息就要27万。那么既然完全超出自己的经济能力了，怎么当初还会冲动付这笔定金呢？

 刘平妻子 左颖

她刚开始说付定金是可以退的，她也没给我看合同什么的，就叫我签字了，回去之后我一算，我真的付不起这钱。

 左颖很自责，回想当时的情景，感觉就像刘姥姥进大观园，自己的一位朋友买了一江风华的房子，精装修，非常漂亮，自己也想买一套，后来就相中了这套一楼的190平精装修的房子，加上190平的地下室，一共4个卧室，正好够三个孩子居住。
 市民 刘平

就一个朋友带我老婆来看，跟他讲这个房子好得不得了，一江风华的，里面造的跟宾馆一样漂亮，带她来一看之后她就产生这种幻觉。
 合同签完，刘平只能先到处筹钱，后来发现实在是连首付都凑不齐。但对于当初卖房子给刘平一家的销售来说，定了房又买不起要退房，这种情况闻所未闻。
 一江风华售楼处销售

所有的房价给她算得清清楚楚带回去，贷款是多少？月供是多少？房价是多少？全部给她算好了带回去。第二天她又过来，考虑了一天，自己考虑清楚的，第二天过来交的定金签的认购书。我们是按照正常的流程来做的。
 销售说，因为左颖是老顾客推荐来的，所以在参观样板房的时候就没有进行验资，左颖也一直打肿脸充胖子说自己老公可以买的起，销售对她家实际的经济状况并不了解。销售说可以退的是诚意金，左颖自己没有听清楚，而定金一向是不能退的，并且合同也写明乙方所付定金自动转为房款组成部分。
 

一江风华售楼处销售：我说过了，领导不同意退。

记者：我也知道这个定金是不能退的，但是这个大家是可以协商的，对不对？你给他扣除一些都行，一下子50万，让他们承受不了。
 听到50万不能退，左颖急哭了，在连线记者的协调下，销售给出了退一步的方案。
 
刘平：你要是实在不能退，你给我换一个最小的。

一江风华售楼处销售：最便宜的，哪怕是低楼层都行，没有问题，127平的你看怎样？定金能不能退一部分，这也是你的诉求。今天晚上我会反馈给领导，到时候有什么样的回复的话，我们再沟通。

 针对这种情况，记者也咨询了相关律师。律师表明，法律上不管金额大小，不管是5000还是50万的定金，双方只要签订合约，就要受合约约束。

江苏常律律师事务所主任律师 吴文剑：在认购协议书当中，对房子的坐落，房子的面积，房子的价款，这些基本的东西都有一个约定。消费者如果没有按照约定购房的话，在这一块就造成了违约，所以要理性地购房，对自己的经济能力，和购房所需，要有一个充分的认识。
 俗话说，没有金刚钻别揽瓷器活，有多少能力办多少事儿，你看这事儿不就是虚荣心在法律面前被一顿爆揍吗。目前刘平和一江风华销售人员还在协商当中，争取把双方损失降到最小。在这还是要提醒大家，买房千万不要冲动消费。