买房贷款难 售楼声称：可刻假公章！ |
| 时间：2021-06-15 20:39:13 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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买房不是小事，我们在出手之前一定要留个心眼，问清情况，看清条款。安徽来常的刑女士在买房过程中就遇到了让她觉得不靠谱的事儿，为此，她连房都不敢买了，具体情况来看报道。
46岁的安徽人刑女士在常打拼了十几年，手头上有笔积蓄，考虑到儿子今年大学毕业已经参加工作，后期结婚需要买房，5月3日趁着假期，她就到房产中介荣创不动产莱蒙店看房。
邢女士
我到荣创那里去看，然后他就跟我讲，镇江那边房子便宜，我当时也想的，我手上只有20几万块钱，然后想着小孩在常州也买不起，然后他说那边便宜，我就带着我小孩跟着荣创中介把我带到那边去买。
于是，邢女士在中介的带领下，跑到了镇江看房，很快，她就看中了镇江蓝城·桂语兰庭小区一套102㎡的商品房，总价81万多，邢女士签了认购合同，并付了5万元定金，准备贷款56万，可在填写收入证明时，却出了问题。
邢女士
我买房子，我根本不知道什么，她们要搞假的收入证明，然后她现在跟我讲，叫我小孩把公司名字给她，她们搞一个章盖一下就行，但我们越想越害怕吧。
收入证明也能造假？邢女士越想越怕，可售楼处工作人员却表示，不用担心。
镇江蓝城·桂语兰庭售楼处工作人员
这个东西怎么说呢，饿死胆小的，撑死胆大的，放心好了姐姐,这个东西，什么能做,什么不能做，我自己心里也有个谱的，如果说显示公司单位了，我正常去做那个公司单位的章，给银行一看，哦，是的，
邢女士：你是要造我儿子公司的章？
镇江蓝城·桂语兰庭售楼处工作人员：对！
连公章也造假，这可是妥妥的违法啊。一想到有可能产生的后果，邢女士明确拒绝了，并提出房子不买了，要求退还定金。结果，从中介到售楼处工作人员都予以拒绝。
荣创莱蒙店置业经理 严玉锋
你不想要，你就跟人家你讲不想要，或者其它，你不要拿你的收入证明说这个事情，第二个，你儿子正常上班，怎么开不了？你永远是2000，我就得开2000的（收入证明）说明，这是国家允许的，我买房子为什么不能开？
蓝城·桂语兰庭售楼处工作人员：我也是打工的，我也不能帮你做这个决定啊，我们也正常销售的啊。
事情到这，邢女士感觉自己被“套住”了。如果按照正常手续申请贷款，那么刚工作一个月的儿子显然申请不到；如果按照中介和售楼处工作人员的方法，造个收入证明，盖个假公章，又是违法的，邢女士认为这是无论如何都不能做的，那么按照购房合同，5万元定金就打了水漂。她到底该怎么办呢？咱们接着往下看。
邢女士：我现在就想叫你帮我一下，说说好话。
荣创莱蒙店置业经理 严玉锋：我们是可以说，跟你那边沟通，但是这个你也知道，一般正常的话，认购跟认筹是不一样的。
邢女士：我就是不认识字，我不懂那些，所以，当时不到半小时，我就把那个签了。
荣创莱蒙店置业经理 严玉锋：不是说去了，房子都不带你看，样板房没的看，所有的都没带你看，直接让你缴5万块定金放那，那是我们忽悠你，带你去看了，对吧， 你也同意了，价钱谈好了。 你可以去常州任何一个楼盘，交了定金人家就不退给你。
严玉锋表示，作为中介他可以帮着沟通协调，但最终售楼处会不会退款，他无法保证。那么，售楼处方面又是什么态度呢？记者现场拨打了销售人员的电话。
记者：你好，喂！
蓝城·桂语兰庭售楼处工作人员：你好！
记者：我这边是电视台的，
他这个事情你们也知道，他那小孩子没有贷款能力的，你们签这个合约，我觉得不怎么合适吧…
对方听到是记者采访，便匆匆挂断了电话，不过却很快给邢女士回了电话。
邢女士
我们刚刚走，中介就打电话给我，说对方开发商答应退给我了，感谢你们电视台。
那么，这种销售方式是否违规违法，邢女士倘若真的按照销售人员的方法贷到了款，又会有怎样的后果呢？
江苏阳湖律师事务所律师 王云娟
没有办理合法手续，私刻公司的印章，这个行为构成伪造公司印章罪，将被处于三年以下有期徒刑、管制、拘役或者剥夺政治权利。
王律师表示，楼盘销售人员提出的私刻公章造收入证明的方法是违法的，销售人员和买房者都会涉嫌犯罪。因此，消费者如果遇到类似情况，跟售楼处协商不成的话，完全可以报警处理。
江苏阳湖律师事务所律师 王云娟
房产中介应该诚信经营，合法合规经营，保护消费者权益。作为购房者更应该理性消费，不能盲目冲动做决定。购买一套房屋往往要投入大量资金，在签订书面合同之前，一定要和家人充分商量后再做决定。
企业要诚信经营，公民要遵纪守法，为了卖套房，一起违法违规，实在是要不得，好在邢女士正直，要不然啊就成了帮凶了。在这里，我们也提醒观众朋友，买房时虚假的收入证明千万不能开，否则会吃大亏。
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