民法典来了：“住宅70年产权”到期后怎么办？ |
| 时间：2021-01-21 20:27:14 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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相信大家都听说过房子有70年产权的说法，房屋70年产权期一过，难道真的会被无条件没收吗？假如真的是这样，买房岂不成了租房，而且还是一次性付租金。民法典来了，今天一起来探讨探讨“70年产权”这件事儿。
市民1：土地是国家的，只允许用70年，但土地上的房子是私人财产 我想应该有个说法的， 国家跟个人签个协议，如果这个房子你要继续使用，你要取得土地使用权，你要重新买地，如果说这个房子不要了，那么土地收回了，房子折价或者怎么弄，给个差价
市民2：你已经买这个房子了，虽说有年限 但不能转卖，要根据国家政策来操作，不能做违法的事
合理去处理，土地管理局或者政府方面要协商的，不能一个人说了算
市民3：房子产权是我们的，土地国家要收回去我们也不能说不让他收，后续怎么操作是他们的事的
市民4：我觉得应该重新分一套房子，我们干了一辈子辛苦钱买房，他要把我们赶走 我们肯定不会走的
所谓的“住宅70年产权”，指的不是房屋的所有权，换句话说，房子只要你买了，房子本身是属于你的，并没有70年产权的限制，但对于土地的使用权却只有70年，因为土地的所有权属于国家。那房子用了70年之后怎么办，难不成真不让人住了？刚刚出台的《民法典》给大家吃了一颗定心丸，民法典规定，住宅土地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
江苏常律律师事务所律师 吴文剑：期满之后法律明文规定期满自动续期，但是自动续期怎么个续法，续的费用是多少，法律并没有明确规定，对于非住宅用地的使用权 如果有约定的按照约定来走，如果没有约定也是按照行政法规办法处理 土地要收回国家所有，至于土地上的房屋或者其它不动产产权，一般会进行折价 拍卖 这个归属于房屋所有权
《民法典》的规定给大家吃了一颗定心丸，再也不用担心住宅70年产权到期后，会被扫地出门，虽然土地重新归为国有，但上面的房子还是你的。
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