武进：二手房成交量下滑 价格依然坚挺 |
| 时间：2020-12-09 20:19:28 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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首先来关注楼市情况。大家可以明显的感受到，常州楼市新政发布后，楼市降温明显，尤其是二手房，价格波动较为频繁，临近新年，武进二手房市场如何，来看记者的走访调查。
近日，连线记者走访城区多家房产中介了解到，相比于九十月份，近期二手房成交量都出现了明显的下滑。
【同期】某房产中介工作人员
陈菊芳
最近二手房市场很冷淡，成交量估计降了50%-60%。
【同期】某房产中介工作人员
刘旭
同比下降一点，新房好卖一些，二手房成交量下降。
虽然成交量下降，但由于不少优质新楼盘涌入市场，新房价格坚挺，甚至有小幅上涨，这也让二手房的价格难以下探。像一些老小区的房子，即便成交量不多，但是房东也大多处于观望状态。
【同期】某房产中介工作人员
陈菊芳
像湾里地段价格还是差不多1万1每平米这样，挺在这里。
记者：这个价格维持多久了。
某房产中介工作人员
陈菊芳
1万1的价格从去年下半年一直到现在了。
房产中介人员介绍，除了一些学区房，那些地段优、配套醇熟，且面积较小、楼龄比较低的二手房比较好卖，其他那些挂高价的房主，房子并不好转手，着急换房或急于资金周转的房主只能降价抛售。
【同期】某房产中介工作人员
王亚楠
像星河国际、玉兰广场，因为小区比较新，配套比较全，物业服务很好，所以买那边的比较多。
记者：现在能卖到多少。
像星河国际小面积，要24000左右，大面积的也要23000左右。
据介绍，这些热门二手房小区的房价相比于年初，都有着20%左右的增幅，但是随着9月11日常州《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》出台，明确规定自取得不动产权证后满4年方可上市交易；且二套房最低首付款比例调整为不低于60%。在一定程度上对遏制炒房起到了一定效果。
【同期】某房产中介工作人员
王亚楠
新房要满4年才能上市交易，对投资客有影响，但是今年大幅拍地，成交价都很高，我建议刚需的人群，还是要尽快买。
希望政府出台的相关规定可以起到遏制房价过快上涨的作用，另外提醒那些考虑购买二手房的朋友，如果你想了解某个小区的二手房房价，除了查挂牌均价，最重要的是查该小区近期成交价格，这比挂牌均价更具有参考意义。
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