中梁百悦城：商铺前多座楼梯 遮挡采光欲退款 |
| 时间：2020-10-15 20:51:30 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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今年5月份，市民梁红和朱立霞在南夏墅街道的中梁百悦城买了两间商铺，当时看中的就是地段好，没想到9月30日交付时发现，商铺门前多了一座三层楼高的铁楼梯，这让她们无法接受。
市民 梁红：说造这座楼梯据说是为了消防验收通过，才需要这座楼梯 然后肯定是不差的我们就觉得，楼梯在这里影响了我们店里的采光什么的。
梁红和朱立霞买的商铺分别是151号和152号，当时来看商铺时，前面一片平地，什么遮挡都没有，所以每平方的价格在2万元左右，比里面的商铺稍微高一些，她们也认了，但如今无缘无故多出来这么一座楼梯，就无法接受了。为此，她们已经多次找到售楼处讨说法，但双方一直没能达成一致意见。
市民 朱立霞：我们是希望如果能退款就退款，或者还没有楼梯的商铺也可以，或者都做不到的话至少能够补偿一点我们的损失吧
市民 梁红：对于我来说当时花这么多钱买的商铺，现在已经不值那点钱了，然后我们就去找他们沟通协商 找了他们销售员，反馈来的信息跟我们意想当中差了很多
随后记者陪同梁红和朱立霞来到中梁百悦城售楼处，工作人员表示，之前接待俩人的销售员正好休息不在，但他愿意前往现场了解情况。当查看了梁红手中的房屋买卖合同后，他解释说，平面图上的阴影部分就是这座楼梯，应该没有争议。
市民 梁红：你可能看得懂图纸，但是我们普通老百姓来说看不懂你的图纸 平面图纸上没有标注有这么一座楼梯，我们觉得首先他没有尽到告知义务
中梁百悦城售楼处工作人员：让我反映给公司 你把诉求告诉我
市民 朱立霞：我们要求退房
中梁百悦城售楼处工作人员：要求退房好明天我反映给公司
那么，梁红和朱立霞她们的诉求能否得到法律支持呢？记者也就此咨询了律师。
江苏常律律师事务所律师 吴敏：如果开发商前期所做的宣传明确具体的话，是构成要约行为的，应该是受到宣传行为的约束 虽然达不到退房的要求 但可以有些开发商的瑕疵行为要求赔偿部分的损失
律师也提醒，购买房屋这样的大件商品，对图纸及周边环境一定要有所了解，甚至要关注宣传广告等信息，这样万一后期发生纠纷，维权也有依据。
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