近日，《中华人民共和国契税法》已由全国人民代表大会常务委员会审议通过，自2021年9月1日起施行。其中提到的3%-5%的税率引发关注，很多人认为以后买房的成本会进一步提高。事实真是如此吗？连线记者专门就此采访了税务部门，来看详细解答。
同期 市民：什么税增加了好像
同期 市民：变成3%-5%了吧
近日，关于“契税提高”“买房税费增加”的解读刷爆朋友圈，不少中介据此呼吁买家尽快下手，购房者也在担心：这一政策是否会影响房价？然而记者对比了《中华人民共和国契税法》和现行的《契税暂行条例》发现，契税税率都为3%~5%，并未发生改变。
同期 武进区税务局税政二股股长 卜佳：《契税法》的内容基本平移了原来《契税暂行条例》的内容。那么这个契税法实施以后这个法定税率是没有发生变化的。
但记者了解到，我市目前首套房只需征收1%-1.5%的契税，与现行条例和即将实施的《契税法》的3%-5%有一定出入，这又是怎么回事呢？
同期 武进区税务局税政二股股长 卜佳：我们各个省自治区直辖市，我们是有自己确定自己的这个契税的适用税率的这个权限的，目前我们整江苏的具体的契税的适用税率是3%，是这个幅度税率的下限，那么《契税法》实施以后，我们江苏省的这个具体适用税率也是没有发生变化的。从2016年我们有一个财税23号文，在这个文件当中对于契税的税收优惠政策仍然是执行的，……个人购买自己的家庭唯一一套住房的，那么你的面积如果是在90平以下，包括90平的，它的契税的税率是减按1%来征收的，也就是从法定的3%减按1%，那么如果你的面积是在90平以上的，那么是减按1.5%，从2021年的9月1号，我们这个新的契税法实施以后，我们的这个契税税率要上调，这个可能是个误传。
那即将施行的《中华人民共和国契税法》和现行的《契税暂行条例》又有哪些变化呢？
同期 武进区税务局税政二股股长 卜佳：第1个呢，……一些税收优惠，把它写到了法律的条文里面，那么它的法律层级更高的，比如说原来针对一些非营利性的机构，它从事公益性事业，我们可以有一些免征的优惠，比如说我们这个婚姻关系存续期间我们夫妻之间的土地房屋的转移，这个是有免征的优惠，比如说我们还有法定继承，这块也是有免征的优惠的。第2块呢是对我们纳税人的申报方式做了个简化，那么契税法里面 我们纳税人只需要在办理土地房屋权属登记之前缴纳契税就可以。第3个呢是增加了一个退税的规定，在办理这个权属登记之前，如果你的购房协议因为某些原因无效了或者不能执行了，……那么纳税人可以向我们税务机关来申请退还已经缴纳的税款，但这里呢要强调必须是在办理权属登记之前，那如果已经办理的权属登记呢，那基本就不能再申请退税了。
看来税率上调只是误读，购房者不要过于担心，《契税法》的通过本身不影响购房置业，并未增加购房成本，大家还是应该保持理性，不要被中介机构所忽悠了。