星河国际交付风波 500米樱花大道“缩水” |
| 时间：2020-07-28 21:16:18 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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星河国际交付风波
500米樱花大道“缩水”
这段雨中喊口号的现场发生在今天早上9:00，事发地为星河国际的售楼处，新房交付的第一天，通常来说，本应该是件开心事，那么到底为了什么而大动干戈呢？一起走进今天生活超视。
星河国际6期11区3栋业主：主要是人车分流
还有一个樱花大道 因为当时他们的宣传页上都有的 现在就是全部没了
现在拿蓝色的油漆画了个跑道
记者：那原来应该是什么样的？
星河国际6期11区3栋业主：他们宣传页上很好的 生活影响大的是6号楼他们两个门90度的
靠在一起
星河国际6期11区6栋业主：我们一脚就能跨到邻居家去 就是这种样子的 所有整栋都是的 而且我们6号楼 楼梯不能到负一楼
只能走电梯到负一楼 万一你这哪天停电了 我们从地下停车场绕一圈到楼道里去…然后他关键是要房 要我们先把钱交了才让我们验房
顺序完全反了
业主们表示，他们的房子大部分都买于2018年，临近交付时，业主发现小区的实际情况和当初宣传的不同，不但樱花大道由宣传的500米变成了20米，12棵樱花树；原本承诺了的人车分流，现在路面上却多了128个车位，连学区都变了。
星河国际6期11区业主代表
曹杰：学区问题 当时销售承诺的是在（星河小学）本部上学 现在只能上分校 是一个叫周家巷的小学
跟当初宣传的是不一样的
这次交付的是星河国际6期11区的5栋房子，涉及到775户业主。曹杰表示，作为业主代表，他已经与星河交涉了3天4个轮回，但是，得到的答复都不尽如人意。
星河国际6期11区业主代表
曹杰：我们所有的合理诉求都没有实现 今天就是把我们的诉求合理的提出来 …因为我们提出来的这些要求不是我们无中生有的 是原先开发商答应过要做的 现在
在临近交付的时候 他没有做到 而且是相差很大。
星河国际6期11区业主：我们要求开发商整改 今天他们说 我们不过来就默认我们交付了
所以说我们今天必须要过来 拒绝交付 我们来的大概有三四百户
星河国际6期11区交付第一天
开发商逐条回应解答
业主仍不买账
大家都知道，星河国际在常武地区的口碑向来不错，小区体量和品质也一直名列前茅，那么，星河国际这次交付的房子是否真如业主所说的那样，问题多多，差距很大，当天上午，记者也实地走访了正在交付的星河国际6期11区，针对业主提出的问题，向星河地产进行求证。
【一、6号楼相邻两户的直角门和楼梯问题】
常州星河协通房地产有限公司总经理
王文革：合同上 两户的 这门是怎么开的 都在合同的附图上很清楚的 标识的 门开在这里是为了整个室内户型的结构合理性
记者：如果把门换一个位置
户型就变了？
常州星河协通房地产有限公司总经理 王文革：对户型就变了
就会导致室内户型使用起来就很难受
同时对于6号楼业主提出，假如电梯停电，车库楼梯只能到一楼户外的问题，王文革表示，这么设计是为了消防安全。
常州星河协通房地产有限公司总经理
王文革：这个电梯是两部电梯 两户两个电梯 而且和隔壁的有一个连廊 另外的电梯也能上去
一层4户4部电梯
【二、跑道与宣传不符合】
常州星河协通房地产有限公司总经理 王文革： 不是橡胶的 我们没有说跑道的材质是什么
只是说有一个可以散步的路 颜色区分来了（记者：合同上注明了吗？）没有注明。
【三、学区房问题】
常州星河协通房地产有限公司总经理 王文革：学区房从整个政府的公示的对应的学区房 公示出来的
这个星河实验小学的学区只有一个小区 就是星河国际
【四、先交付才能验房】
常州星河协通房地产有限公司总经理 王文革：不存在
包括你可以采访已经交房的业主是不是这样要求他们的 不存在
你可以先验房然后再办手续
【五、人车分流与“缩水”的樱花大道问题】
对于业主最关心的500米樱花大道问题，星河国际表示，最初的规划设计的确如此，但是在实际的操作中发现，真要是种了500米的樱花，不但物业维护比较麻烦，还降低了小区的整体档次，500米大道没变，只是换成了樱花、桂花、玉兰花等多种花木，从而保证四季都有春色。
常州星河协通房地产有限公司总经理
王文革：全部500米樱花小区就很单调 过了这个花期之后就很单调了 而且花期期间有大量的落樱 也会增加物业的打理难度
（全樱花）品质更低档了 并不是提升小区的品质 最多是个网红吧
星河国际6期11区业主代表 曹杰：提前告知我们 我们都能接受的
但是现在弄好再说
感觉是强买强卖了
至于车位问题，王文革指出，目前小区内的地下车位是1：1.2，足够业主使用，路面的车位仅是为了验收要求，暂时并不会启用，而后期就算需要使用，主动权也在全体业主手里。
常州星河协通房地产有限公司总经理
王文革：在我们最早的报批的规划图纸上 这边都是有车位的 我们讲人车分流 我们在建造上 车辆的车入口 与人行的出入口
是独立的出入口 不混杂在一个出入口 然后我们在以后的管理上
也会实现通过管控上的分流
记者：那要开放路面车位的话，是要下面车位不够了才会开到这里？
常州星河协通房地产有限公司总经理 王文革：对
更慎重点 让业主签了风险提示 都签了字的 …地面停车位我们在地下有停车位的话
是不开放的
但是对于王文革的这些说法，业主代表曹杰并不完全认同
星河国际6期11区业主代表 曹杰：我们要的是地面上不能停车
不能停车 你现在划了停车位了 而且交付的时候写的很清楚 地面临时停车位180元/月 你写了这个东西就预示着这里是允许停车的 至于你说几年内不停车
我们不管
直到记者离开，双方仍是没有达成一致。不管如何，房子的确是中国老百姓顶关心的问题，新房交付期间有诉求是正常的，但是双方一定要克制、理智，合法合规的来维权。
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