富邦广场：号称“售后包租” 业主入“坑” |
| 时间：2020-07-04 20:34:53 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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相信不少人都听过售后包租商铺，买了商铺开发商统一帮你出租，自个只要坐在家里收收租金就好，听起来这样的商铺很具“诱惑力”，但实际上大多都是开发商的“套路”，一旦买了以后，就掉进了开发商的“陷阱”里。最近，买了富邦广场的业主正为这事头疼呢。来看报道。
现场：还我血汗钱，富邦骗人，我们没办法活了。
1号下午，在中吴大道富邦广场门口，有几十人拉着横幅维权。连线记者了解到，他们都是富邦广场的业主，几年前在这里买了商铺，当时与开发商签订的是10年包租协议，但他们已经有两年多没拿到租金了。
富邦广场业主
李平：它是一个十年包租的合同，合同上写着实际收益九一分成，现在我们拿不到这个实际收益，已经两年多拿不到了。
李平告诉记者，她在2013年买下了富邦广场的一间商铺，购买时，销售承诺商铺既有固定收益，还有实际收益分成，但最终却成了一场空。
富邦广场业主
李平：固定收益是一定要给你的，不管房子租没租出去，实际收益就是按照房子租出去的租金按照九一分成，我们九，他们一，固定收益现在还有很大一部分业主没拿到，实际收益更加是一分钱都没拿到。
连线记者了解到，富邦广场的开发商是深圳华强公司，项目总投资8亿元人民币，总占地面积约3万平方，2014年5月开业，当时号称项目建成后将城为长三角首屈可数，规模最大的以经营电子产品为主题的商业综合体。而且对各个楼层的经营项目也作了规划。比如地下一楼是美食广场，二楼是品牌电脑、电子数码等。但是没想到，蓝图十分美好，现实却很骨感，如今的富邦广场里面却是空空如也，租出去的店铺仅为十分之一。一层是天猫店，三层为一家装饰公司，其他都已经搬空了。
富邦广场业主
马涛：我买了3套这里的房子，已经拖了一年的固定租金没给我，说给我违约金也没给，固定租金还是我今年逼着他，才在6月份给了我一点。
马涛是西安人，2015年的时候在富邦三楼买了3间店铺，之后物业一直说店铺没有租出去，所以没有实际租金分成，但是马涛了解到事实却不是这样的。
富邦广场业主
马涛：说三楼一直没有租出去，但是现在欧工之前还有一个美驰的已经租出去了，也就是说三楼已经租出去四年了，但是还是说没有租金，他们现在免费给他们提供房子，而且我们查了欧工的法人和姓赖的是认识的，也就是说他们给自己人租房子。
相比之下，象马涛、李平这样买了三楼以下的业主，还都进行了简单装修，看上去还有租出去的希望，买了4楼商铺的业主看到的还是个毛坯。。
富邦广场业主
王女士：买的时候可能比这个装修稍微差一点，过道还是水泥地，但是我14年6月份到现在整整6年了，你这地上还是水泥地，你交房也好嗲有个样子吧，简单装修了再租给别人吧，你现在看看破破烂烂的，像个烂尾楼一样。
记者在4楼看到所有商铺外都用巨大的幕布围挡了起来，上面写着常州最大的电商平台即将开业，可是这哪里有要开业的样子，里面都是毛坯，也没有要装修的样子，像在掩人耳目，对于这一系列问题，富邦广场又是什么说法呢？当天，富邦广场负责招商运营的孙经理也来到现场。
富邦广场招商负责人
孙经理：有的人要拿实际租金，但是我们商铺没有租出去，这个怎么办，业主不理解。……租出去大家肯定有收益拿的，但是今年疫情，政府也要求我们扶持业主，但是我们也没办法。
至于广场以后会如何发展经营，这位孙经理也无法给出答案。表示届时会由公司的律师来统一答复业主，当天民警也赶到现场进行调解。
购买商铺，堪称沙里淘金。近几年，商铺投资十分考验眼光，尤其是打着包租这样旗号的商铺，大伙最好慎重着点。
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