防止“一房二卖” 不动产“预告登记”将全面实行 |
| 时间：2020-06-10 20:28:22 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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下面要说的是跟买房相关的政策规定。近日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，其中一大亮点，就是明确提出将全面实施“预告登记”制度。一起来了解下。
在预售商品房交易中，购房人从与开发商签订预售购房合同，到真正拿到不动产权证，中间往往需要较长的时间。如果遇到不良房地产开发商“一房二卖”，或用已出售房屋做抵押贷款，买房人的权益将会受到严重影响。记者从我区不动产登记中心了解到，实施预告登记，我省已走在全国前列。早在2019年5月1日施行的《江苏省不动产登记条例》就对预告登记有所规定：申请人可以一并申请预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记。明确要求向社会提供预告登记业务。
常州市不动产登记交易中心武进分中心受理科科长
宋祖芳：预售人拿了不动产证、规划许可证和机关许可证，到我们这边来进行预测绘，预测绘完了以后，由预售人和预购人按照其合同约定，关于预告登记的约定，由他们双方共同来进行预告登记。
新颁布的《民法典》第221条规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
由于常武地区商品房供需形势不算紧张，预告登记制度实施虽然走在全国前列，但真正申请的寥寥无几。不管怎样，这项政策的推行，也是为了保护购房者权益、维持交易安全。
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