按照往年惯例，正月十五过后，随着大量外来务工人员返城复工，租房市场就会迎来一波高峰，但今年因为疫情，复工复产延迟，租房市场也一度处于低迷状态，直到最近，有刚性住房需求的租户才逐渐多了起来。
记者走访城区多家房产中介了解到，疫情之下，进店咨询的人寥寥无几，很多老客户都是通过电话、微信咨询房源情况，而随着各行业的复产复工，推迟了的年后租房高峰期，终于来临了。
房产中介 肖鹏：高峰期会延迟十天到半个月，本来我们开过年过来就会有来问，我们正常到，最近到3月10号到上个月底这个是高峰期，租房子的人都会比较多。
房产中介 唐林：复工的时间比较统一，也就是说所有人一下子全部上班了，这种就造成那个租房缺口需求比较大，租房的人群也相对比较集中一点，我们租房的这个需求量，大概提高了三成左右吧。
受疫情影响，当前房租较去年同期稳中有降，但总体相差不大。地段好、设施齐全的新房子更加受到关注，一些老小区的房子，虽然价格低廉但咨询量明显较少。
房产中介 肖鹏：租房子跟去年没什么多大区别，可能相差个五十块、百来块吧，大概两居的话，像我们花东三村楼梯房大概在1200~1500，看楼层跟装修不等，然后如果是电梯房的话，差不多在1700~2200。
房产中介 唐林：以工薪阶层为主，一般都是1500左右的需求缺口比较大一点，花园街沿线的房子就是比较紧俏一点，打个比方万达、包括花东新村，地铁口这一块，包括湾里这些老小区的房子比较紧俏的。
二手房市场强势复苏 成交量同比增加四成
相较于租房市场的逐渐回暖，二手房交易一扫春节后的低迷，最近强势复苏，当前市场行情如何，接着来看报道。
安徽人周先生来常州已经有二十年了，前一阵看中了一套二手房，不过受疫情影响，拖了一个多月才得以前来办理过户手续。
市民 周先生：都是这个疫情嘛，耽误事了。
上午九点，常州不动产登记交易中心武进分中心大厅内熙熙攘攘，前来办理业务的市民络绎不绝，一派繁忙的景象。记者走访我区多家房产中介，不少从业人员都表示，近期二手房市场的火热实在是出人意料。
房产中介 肖鹏：过户交税的人多，现在我们排队，像正常不忙的情况下，我们去了就可以办理，但是像我们现在的话，可能就要排队排到一个小时到两个小时，比去年同期，年初来讲，大概有增加快到一半了，（增加了）40%左右。
房产中介 唐林：我们这个成交数据，是超过往年这个时候的平均值大概三成左右。
价格方面，记者从区住建部了解到，截止到3月初，我区二手房均价为12902元/ m2，相较年前的11920元/ m2，上涨8.2%。
房产中介 唐林：大概上涨了不到1000块钱一平吧，大概500左右。
房产中介 肖鹏：像我们花东这边也看楼层，楼层高的可能9000多，然后楼层好一点，二三楼可以卖到11,000，电梯房小区好一点的，现在卖到17,000，甚至到18,000都有，然后可能小区稍微老一点，卖个15,000、 16,000。
业内人士分析，最近二手房交易量强势上扬，也与疫情有着莫大关联。
房产中介 肖鹏：他在疫情期间，发现自己家的物业可能没有其他人家好，觉得不是那么舒服，他想换；然后像我，我今年就上个月买了房，因为我是外地人，我从外地回常的时候，我感觉到租房子不方便，那个时候进这个小区重重困难，我觉得我还是需要买一套。
根据相关专业机构的研究预判，二季度二手房市场持续复苏依然是主旋律，但仍不能忽视全球经济波动等不确定因素，在政策企稳的推动下，市场良性恢复仍是大趋势。