得房率只有61% 128平的商铺实际仅70多平 |
| 时间：2019-09-26 20:38:47 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
|
现在不少置业者买房时除了会考虑地段、户型、配套以外，得房率也成为越来越多的人开始关注的问题，普遍来说，高层建筑得房率一般都在75％以上，普通6层住宅楼得房率在80％左右。但在红星商业广场的一位业主向我们反映，自己刚刚买的128平的商铺，公摊面积近50平，得房率只有61%。
红星商业广场二区88号业主
左扣妹：不管他贵还是便宜 你告诉我有这么多公摊面积 我可能要考虑当时这个房子买不买 我要不要 我心理上也不会这么难受 我回家一个晚上觉都睡不着
相当于50个平方的公摊
左女士在今年5月份以每平方7000元的单价买了红星商业广场二区的一间商铺，当时觉得还挺便宜的。不过当初买房的时候只知道总面积是128.09个平方，有一部分公摊面积，也没细究，就直接交了定金签了合同。等到7月份准备装修的时候，才发现了其中的猫腻。
红星商业广场二区88号业主
左扣妹：只问过他这里有多少平方 他说有120几个平方的 我说好像不大嘛 他说不大我们有公摊面积的等到我现在来量平方来装修了
我的面积要将近50个平方的公摊
128平的房子，除去公摊面积后就只剩下70多个平方，左女士认为自己受到了欺骗，当初销售也没有告诉她有这么多的公摊面积啊。没想到，和左女士买了同一楼层商铺房的其他业主也向记者反映了这个情况。
红星商业广场二区110号业主
杜秀明：我就感觉公摊面积特别大 总共44（平方） 总共
那么房子大概只有22个平方
于是记者跟随左女士去售楼中心了解情况，客服部的负责人给我们看了一份房屋分摊系数的报告，这才知道原来二区二楼所有房屋的得房率都只有61%。
红星美凯龙地产售后客服部负责人
彭女士：实测面积不是我们公司出的 是房管局指定的单位去测的 商业的
商业性质的得房率和住宅楼的是不一样的
业主们不能接受的是，为什么在买房之前，没有人告诉过他们具体的公摊面积，销售也从来没提到过61%这个数字，等到签完合同后才知道，分明感觉是被欺骗了。
红星商业广场二区88号业主
左扣妹：（销售）说我们有公摊面积的 说得房率大概是68%他也没说（多少）公摊 就说有公摊的
红星美凯龙地产售后客服部负责人 彭女士：她说没讲过
我们销售说过 我也跟他解释过 我们也不知道你们当时是怎么沟通的 销售过程中是只有你们俩沟通的
客服部的负责人表示，销售与客户之间可能存在沟通问题，但购房合同是白纸黑字地写着具体的公摊面积的。如今出现这种情况，他们只能在车位的选择上给左女士进行一些补偿。
红星美凯龙地产售后客服部负责人
彭女士：现在他们外围的车位没有装道闸 是保安人工管理在没有装道闸之前 这段时间 你给我两个车牌号
这段时间进来不收你任何费用
但对于客服部的这种补偿方式，左女士表示不能接受。
红星商业广场二区88号业主 左扣妹：现在大家在那个地方都不要收费
我要你个免费的车位干嘛 装修也要几个月
我又不需要停车
如今双方还在继续协商中，希望最终能有一个满意的结果。在此也要提醒准备买房的市民，看房的时候一定要问清具体的得房率，签订购房合同的时候也要注意看清上面的房屋明细，在了解具体情况后才能签合同，否则即使有理也说不清了。
|
|
|
|
