南洋商贸广场：商铺空置多年 业主招租遇麻烦 |
| 时间：2019-07-04 20:32:59 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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2003年，市民蒋小萍等人在当时新建的南洋商贸广场8号楼里买了商铺，准备投资。但是16年过去了，曾经的商铺变成了堆杂物的仓库，迟迟没人来组，业主们自然着急，现在他们想自己招租，却又遇上了麻烦，具体情况来看报道。
湖塘南洋商贸广场8号楼商铺业主
蒋小萍：今年我们业主自发想招商，我去跟开发商讲的，他们也同意招商了。办这个事情的时候，我们对外宣称我们这里要开一个市场，然后对方就提出你们消防什么手续全不全，我说我也没买过商铺，我也不懂，应该会全的吧，后来我也去消防部门问，他们说开发商必须要提供消防验收合格的报告。
蒋小萍说，在招租的时候，租户要求提供商铺的消防验收报告，这也是合情合理的，于是她便去向物业索要相关手续。
湖塘南洋商贸广场8号楼商铺业主
蒋小萍：当时他同意的，但是他第二天又打电话给我说不好意思，我们不会把这个手续提供给你们的。
据了解，南洋商贸广场里面的商铺有三分之一是已经出售的，一共五十多间，剩下的还是属于开发公司所有。现在一方面开发商不统一招租，另一方面又不肯提供消防验收手续导致业主不能自己招租，眼看着商铺一直空置在那里，业主们当然急了。
湖塘南洋商贸广场8号楼商铺业主
蒋小萍：他如果说能把消防维护到正常运转，那没问题，我们也不会烦他，如果他做不到，那这样的话我们就置换到一起，就是我们业主置换到一起，然后物业各方面我们都跟他脱离关系，不要再纠缠不清了，第3个他实在这方面也做不到，那就退钱一次性搞定。
因为跟物业交涉无果，业主们希望直接找开发商常州南洋房地产开发有限公司要个说法，于是来到了和南洋商贸广场同属一个开发商的鸣凰银谷广场。
声音来源：鸣凰银谷广场商业管理中心负责人：我昨天已经帮他们联系了南洋那边的一个项目总，希望他们能够去南洋那边处理。
这名负责人表示，他们这边虽然与南洋商贸广场同属一个开发公司，但却是两个部门，自己只能帮忙联系，至于开发商相关负责人的电话不方便提供。随后记者来到南洋商贸广场，可以看到，除了进门还有几家商铺在营业外，里面的商铺都是闲置的，业主蒋小萍表示，有的商铺里面的消防设施都是关闭或者损坏的。那么，物业方面对此是何态度呢？
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：前段时间消防大队也来检查过了。
记者：那消防设施是开的还是不开的？
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：开的呀，怎么可能不开呢？
记者：全是开的吗？里面的商铺也是开的吗？
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：里面的商铺如果说他业主方长期门关着的空置的这个我们不敢确定。但是我们里面的水电路都好的。消防管里有水，工具和烟杆都是好的。
物业表示，南洋广场所有的消防设施都是符合标准的，而且有专门的维保单位进行定期检查，至于业主们一直纠结的消防验收手续，他们也不是说不能提供。
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：现在我们公司在这个地方还有剩下的铺子。我们在统一找代理公司进行规划，统一招租。如果客户愿意合作的话，也可以跟我们一起租。因为他们个人产权，就是说大家谈，如果说商铺进来选中他们的铺子了，都可以坐下来谈价格谈拢签合同。
记者：就是说可以统一租，也可以个人租。
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：可以啊，因为产权是他们的，愿意就可以跟我们一起租，不愿意他们也可以个人租。
记者：那如果有人来租他们的铺子，你们可以出示有关消防的手续吗？
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：可以啊，当然可以。
戴经理说，他们已经委托代理公司进行招租了，具体的规划15天之后就会有方案和答复，到时候业主可以自行选择统一招租还是个人招租，不过消防手续得在业主和承租人达成租赁协议后，他们才会提供。
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：我们这边都是签了合同以后到我们物业办了物业管理协议之后，我们才提供这些东西，证明你已经入住了这个地方，那么我们必然要提供，这是我们的义务。
那究竟这个消防手续是派什么用场的呢，记者从与业主沟通中得知，业主们想自己联合起来成立一个公司统一招租，脱离物业公司的管理，所以需要所在建筑消防设计审核及验收合格意见书来办理营业执照，但是这样势必会打乱开发商的招租计划，所以事情就僵住了。经过记者协调，双方初步达成了一致意见。
记者：如果你这边真的有人租，我们再进一步谈这个事情可以吗？
湖塘南洋商贸广场8号楼商铺业主
蒋小萍：可以啊。
记者：这个可以吧？
银湖商业管理有限公司工程部经理
戴潮：嗯，这个可以。
记者：他们这边也答应提供了，就是说你们这边有人租的话，你们再坐下来谈。
湖塘南洋商贸广场8号楼商铺业主
蒋小萍：嗯，好，可以。
买商铺，本来是想投资赚钱的，结果迟迟招不到租，多年空置着，业主们着急的心情可以理解，希望双方能相互配合，也希望开发商可以加快招商的步伐，共同努力让市场繁荣发展起来。
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