《郑陆延陵华苑：业主入住10年没交付 荒唐！》 |
| 时间：2019-06-10 20:45:50 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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除了孩子的上学问题，作为安居保障的房子问题也备受关注。而在天宁郑陆有这么一个小区，建成10多年了，业主也入住了，但交付手续至今没有完成。小区问题重重，业主们也是有苦难言。怎么会这样呢，让我们去现场看一看。
配音：延陵华苑座落于郑陆镇三河口，6月1日这一天,业主代表与物业、开发商聚集在小区物业中心，共同对小区目前存在的问题进行协商，而最让人震惊的是该小区早在2009年业主就已入住，但相关的交付手续还没办理。
同期声：延陵华苑业主
李中华：2009年就要交付的 然后一直拖拖拖 我们也找不到他人 到2014年的时候造二期 造二期的时候我们又跟他交涉了 他说二期造好了一定会交付的
又拖到今年2019年了 他开始造三期了 二期的钱也给它用完了 还是没有交付没有验收
配音：据了解，延陵华苑一期和二期共有3栋楼，150多户业主。目前在建的是三期。业主入住以来，也从未有入驻过物业公司，长期下来，小区环境脏乱差，车辆随意停放，违建现象十分严重。今年5月份开始，业主们终于盼来了物业公司，但让人没想到的是，第一件事就是收取停车费。
同期声：延陵华苑业主 李中华：他们这次为了开发三期引进物业 然后强制收取停车费
配音：业主们入住了10年没拿到房产证，反倒先要开始交钱，一时之间，群情激昂。
同期声：延陵华苑业主 杨斌：房产证
这是第一个 还有第二个是小区的安全隐患
还有环境之类的
延陵华苑业主 李中华：我们就是怕他把三期的房子卖掉了 不来开发了 然后房产证后续的验收还是没有
配音：那么，为何会出现小区入住10多年，还没有给业主办理交付手续这样的荒唐事呢？连线记者首先电话咨询了郑陆镇建管所物管科。
电话同期：郑陆镇建管所物管科科长
黄建立：2006年开发的
中间老板出问题变成了烂尾楼。到今年，小区中间还有2栋老房子没有造，来造了。是历史遗留的问题。
配音：既然是历史遗留问题，该解决的问题还是要解决，业主们最为关心的是什么时候才能拿到房产证呢？对此，小区开发商表示，对于这一问题，他们也在努力，目前已有15户业主成功办理房产证。
同期声：常州正明房地产开发有限公司前期负责人 周翼：时间我已经对着镜头说了 2019年12月31日 只要合法的没有违章建筑的
我都可以帮他办…接到我们通知的（业主） 他们过来办 不是拿了一个发票过来 我要过来换发票 其实这个发票要经过我们的结算单 为什么要结算单呢
我这个实测面积和预测面积有差异 我要多退少补
配音：物业方面表示，他们进驻一个月以来，首先对小区的环境以及违建问题进行了整改，目前准备整治车辆停放问题，但连线记者了解到，物业方面此次只拿出了20个车位出租，其余全部进行售卖，价格为5万8千元一个。
同期声：常州市恒海物业服务有限公司物业经理
李恒明：拿出20个车位 按照低于物价局的标准 就是2000元/年 按道理是2400的 我们都有物价局批文的 他是低于这个价格
对外出租
同期声：延陵华苑业主代表：停车位的指定 停车费 大多数业主还是比较反对的
因为它是不公平不合法不合理的
常州市恒海物业服务有限公司物业经理 李恒明：我也知道不公平啊 如果公平我也不会出通知单了 我也贴通知单了
我也没有全力去拆人家东西……我们来的时候 每个违建上我们都贴上了通知 限期整改 通过政府部门 我们也和城管打了电话 至今城管没来
我们也没有执法权
延陵华苑业主代表：你应该先消除 再让大家来把这个方案通过
常州市恒海物业服务有限公司物业经理
李恒明：今天来就是为了协商这个事情。
演播室：郑陆延陵华苑作为一个业主入住10年未能完成交付，10年没有物业服务的小区，首先小区肯定问题重重，自然业主也是深受其害。经过三方沟通后，物业公司做出让步，小区车位全部出租，其中12个抽签车位租金为180元/月，其余78个车位租金为200元/月，小区环境继续整改。对此生活连线也将跟踪关注。
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