金三银四买房季 楼市强势回暖 |
| 时间：2019-04-23 20:18:08 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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春暖花开，万象更新，传统的“金三银四”楼市旺季也已经到来。那么当前我区楼市行情如何呢？来看报道。
徐州来常读书的户先生，毕业之后留在常州工作，今天户先生特意抽出了空闲时间，来到我区一家售楼处看房子。
市民
户先生：我是打算后期结婚用的话，因为打算可能把父母他们接过来，至少要130个平米左右，如果再大一点的话，可能经济方面也要考虑的。
3月份以来，不少开发商都推出了新房源以及各种促销活动，商品房成交量较年初有明显上升。比如星河城市花园在2月份的成交量为48套，3月份则卖出了212套，美的国宾府2月份成交31套，3月份则上升到了73套，从全区来看，我区二月份商品房整体销售面积为9.19万㎡，三月份则上升到了29.07万㎡
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某房地产开发有限公司项目销售经理
费腾：3月份的整体数据是我们2月份的大概2.5倍左右，客户对于这个购房的意愿还是蛮高的。第二个呢，从银行的利率政策等等这方面来看的话，较年前来看，我们客户的购房成本也是比较低的，客户也觉得这个时候下手是比较好的。
某房企沪苏区公司销售高级经理
朱明明：去年的一个购房者的一个压抑，到今年的一个购房需求的集中的爆发，金三银四的时候，确实有一个传统这样一个说法。所以说比12月份、比去年年底的时候，（成交量）增加了将近50%以上。
在价格方面，2月份我区商品房销售均价10841元/㎡，当前则为10586元/㎡，价格较为平稳。而在刚刚结束的两轮土拍当中，红星美凯龙东侧地块成交楼面价为6881元/㎡，湖塘万科城东侧地块成交楼面价则高达8996元/㎡，二者溢价率均超过了50%。
某房地产开发有限公司项目销售经理
费腾：将来的话，楼市肯定是会有一个向上的趋势，因为现在从这个土拍的楼面价来看的话，将来这个地块的售价的话，售价相对来说会比较高。
某房企沪苏区公司销售高级经理
朱明明：地价决定了房价，常州的需求目前来看还是有一个比较强劲的需求的，那所以房价我觉得往19年来讲的话，还是会一个健康的往上走的。
楼市回暖，几家欢乐几家愁，楼价上涨之余，调控政策也随之而来，7月1日开始，公积金交满2年才能贷20倍；交满6个月不满2年，或第二次贷款都只能6倍。楼市未来又将有何种走向，让我们拭目以待。
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