武进楼市开年遇冷 春节过后逐渐升温 |
| 时间：2019-02-19 20:42:19 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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继续来关注楼市消息。每年春节过后是楼市的传统淡季，当然对于一些刚需人群来说，新年的购房计划也已经提上日程了。咱们常武地区的楼市在节前节后表现如何，即将到来的“金三银四”黄金期楼价走势又有何种变化呢？来看记者报道。
市民崔先生在19年初就开始筹划自己的婚姻大事了，不过要结婚还得先买房，这不今天一大早他跟家人一起，来到我区一家楼盘看房。
崔先生：想买一个120平左右，价位的话在150万到160万左右。
记者了解到，春节开年受多重因素的印象，楼市有些遇冷，但随着春节假期的结束，看房的客户数量在明显增加。根据区住建局统计数据显示，春节期间（除夕到初七）我区商品房销售前三名分别是万泽太湖城和樾华名苑分别卖出3套，翰都花园则卖出了1套。但从初八开始，我区楼市开始出现明显升温。
某房地产开发有限公司项目销售经理
费腾：春节以后我们的来访量基本上是在1月份的2到3倍左右，每天的话差不多有20几组人。
某房地产开发有限营销管理部销售主管
仲启珍：初五迎财神那天客户会比较多呢，初五到初十每天都会有十来组看房的，初五那天的话是卖了2套，初六那天是1套，初七那天是2套，初八那天3套。
官方统计数据显示，目前我区商品房住宅库存159万平方，共计12000余套。春节过后，很多开发商推盘节奏加快，市场供应相对缓和。截止到2月18日，我区二月份住宅总体成交量为110套，较1月份的922套以及12月的2091套均相去甚远。
某房地产开发有限公司项目销售经理
费腾：12月份年前的话，我们差不多每个月营销额都在8000万到1个亿左右，应该是在60到80套。1月份的话应该是在40套左右，年后的话到目前也有七八套吧。
某房地产开发有限营销管理部销售主管
仲启珍：拍地，第一个常州市的地价定得不是特别高嘛，2017年的时候，有很多地块地价已经拍到9000多或者是1万了，现在的话像炒得很火的一些地块，可能也只有六七千块钱、七八千块钱的楼面价。因为一些拍地的一些各方面的原因，可能导致客户存在一个观望心理。
在价格方面，1月份我区商品房成交均价为11177元/平方米，2月份的商品房成交均价为10752元/平方米，略有回落。面对即将到来的“金三银四”，业内人士普遍持乐观态度。
某房地产开发有限公司项目销售经理
费腾：随着新项目的加推，价格又会往新的高度上去推，然后像我们这些项目，整体房价也会慢慢往上涨。
某房地产开发有限营销管理部销售主管
仲启珍：常州因为马上地铁通好了，对常州也是一个大利好，城市整体的发展趋势，我认为不比无锡差。常州的房价可能说涨不会像17年18年涨得这么快了，但是我认为，小幅度还是会上涨，持续上涨。
按以往惯例，节后市场会逐步恢复活力，供应会逐步增加。根据相关数据统计，春节后常州楼市将有10余个项目有加推和开盘动作，3月楼市“小阳春”呼之欲出。
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