出租房变垃圾场 退租不能退了文明素养 |
| 时间：2019-01-15 21:01:37 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
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年关将近，许多在外打拼了一年的人，都准备收拾收拾回家过年了。不少出租户也都退了房，等年后再做打算。最近不少前去收房的房东们，都在网上晒出了自家房间的照片，租出去好好的房子，等拿回来就变成了垃圾场，还真是心碎了一地。
从房东们拍摄的照片上来看，有房间里满地杂物的，有阳台上凌乱不堪的，甚至还有差点把厨房拆了的，如此房客也引发了舆论热议。
市民：租的房子嘛，那也是你住的，最起码你也要打扫得干净，对吧。收拾一下，不可能说给人家搞的乱七八糟的，所以说这还是个人的素质问题。
市民：不把人家的东西当自己的东西一样，家里不可能看到这个样子的。他就是自己家的话，你住的时候随便你怎么整都行，最起码走的时候，给人家打扫卫生一下，洗干净一下交给人家吧。
采访中记者也发现，作为房东，真遇上这种事儿往往也只能自认倒霉。
房东：有什么办法，找么又找不到人，重新装修一下了，自己用涂料涂一下。
房东：交钥匙的时候跟他说一下呗，尽量给我弄卫生一点吧。最起码的话，你不要的东西你自己捡了丢了，然后打扫的话我自己来打扫。
作为一种市场交易，房屋租赁说到底也是一种“分享经济”；房东得到了资本性收益，租客满足了“住”的需要，实现了双方乃至多方的互利共赢。然而，“出租房成垃圾场”不仅切割了社会信任，也损伤了房东的正当权益。面对层出不穷的“出租房变垃圾场”，指望租客的道德自觉和行为自律显然无济于事，只有触动租客关于利益的敏感神经，他们才会知道“痛”。记者也从多家租房中介了解到，租赁双方通常会在租房合同中，对于房屋内家用器具的损毁以及房间的清洁程度做出相关约定。
某房产代理有限公司负责人
蒋君：这种情况我们一般是这样，提前一周，进到房子里面，跟他结清水电。然后因为一他有押金，就是避免产生这种杂七杂八的事情，我们要提前跟他进行一个沟通，包括当时他也留了身份证啊，包括手机号码，都可以联系到他。一般的话很少去做这种事情，现在的人都比较文明了嘛。
常州信息职业技术学院社会学博士
骆建建：实际上在一些发达国家，针对这种租房当中的纠纷，是有法律援助的快速渠道的，也是有一类专门的处理，类似房屋租赁房屋纠葛当中的纠纷。首先我觉得我们国家法治化进程的加快，和越来越细分的法律规范，可能会在这方面有所改进吧。我们也呼吁这种法律法规早日出现，对实行者进行一个约束。
你的房间折射出你人生的模样。房子尽管是租来的，生活却是自己的；对待房子的态度，也反映出人们的价值底色和文化格调。同样是租客，有的懂得“退租前打扫”，有的却让房间上演了“变形记”。对于租客背离契约的失范行为，要给予一定的规训与惩罚。既要补齐文明的短板，也要通过契约增强外部的约束，这样“出租房变垃圾场”才会越来越少。
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