《新城公馆：物业举报业主违建》 |
| 时间：2018-09-24 21:13:23 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
|
演播室：前不久，威力巨大的台风“山竹”，给多地区造成了不小的影响，而最近咱们武进也正刮着一股旋风，什么风呢？拆违之风，城管部门坚持以零容忍的态势遏制“两违”势头。这两天，湖塘新城公馆小区的物业工作人员就找到了生活连线，反映小区有业主违建。
配音：新城公馆荣域是去年刚刚交付的一个新小区，不仅有高层住宅，还有别墅，去年7月交付之后，陆续就有业主进场装修了，可是最近，物业人员巡查时发现有别墅区的业主疑似在顶楼搞违建。
同期声：新城公馆物业主管
冯灵：发现了之后我们及时跟业主取得了联系，业主也到物业服务中心承诺他不动工，包括城管平台之类的我们都及时进行了上报，同时业主家里我们也贴了相应的整改通知单
配音：据了解，新城公馆荣域的别墅都是叠墅，什么概念呢？一幢别墅一个单元共四层，一二层是一户人家，三四层则是另外一户人家，而在11幢丁单元顶楼搭建的便是三四层的业主。据物业方面透露，此前有其他业主在这个位置搭建了阳光房，这次竟然有人直接用混凝土浇筑，似乎有点说不过去了。
同期声：新城公馆物业主管 冯灵：现在我们也在等城管部门定性，现在还是没有出具相应的结果，等到城管部门给予相应的定性之后采取相应的措施
配音：冯主管表示，他们小区的别墅构造基本都是一样的，此前开发商也默许三四层的业主可以在顶楼加盖部分区域，但是并不包含北侧这一小块区域，因为这里是设备平台，紧邻过道，他们担心违建带来的安全问题。
同期声：新城公馆物业主管 冯灵：不允许这样扩建搭建，如果后期这样违建搭建的时候有一些突如其来的恶劣天气的话，在上面楼顶肯定是存在安全隐患的
《违建业主：我们只想装台电梯》
演播室：按理说违建拆除便是，为何物业方面制止会遭遇这么大的阻力呢？记者辗转联系上了11幢丁单元301室的业主王振宇和唐丽英夫妻俩，他们却表示自己有合理的理由，倒不是想多点面积多个房间，而是想装个电梯，是的你没听错，装电梯。
配音：前两年，王振宇和唐丽英夫妻俩生了二胎，考虑到上有老下有小，他们便买下了这套别墅。可是装修之后，遇到了一个棘手的问题，所有的卧室都在四楼，而开发商预留的电梯井却只通到三楼。
同期声：新城公馆荣域11幢丁单元301室业主
王振宇：本身我们家老人也要居住到房子里来，包括我们自己以后年龄也会增大，我们就想把电梯位置升到四楼，在现有的基础上，本身已经具备电梯井的基础上，在我们自己专属空间位置上面，不影响其他人的公共空间和采光通风
配音：虽说夫妻俩也对原有的楼梯进行了改造，可三层通往四层的楼梯还是比较陡的，这年纪大了爬楼肯定不行，于是他们就想着既然可以装电梯，为何不直接升到四楼呢？可原本四楼这个位置是个平台，延伸电梯井自然得改建了，于是就有了违建的部分。
同期声：新城公馆荣域11幢丁单元301室业主
王振宇：现在这个就是电梯的位置，开发商交付的时候电梯井就是这样一个位置，我现在只是要把电梯升到四层来，所以在露台的上方搞了一个平顶，这样电梯就可以升到四楼了，门开在这里，直接进来就可以到四层卧室层了
配音：王振宇表示，现在常州鼓励有条件的既有住宅加装电梯，此前市区一些老小区也成功加装了电梯。作为无障碍设施，一些小区要加装电梯还得占用公共区域，他们自己家想装个电梯又未尝不可呢？
同期声：新城公馆荣域11幢丁单元301室业主
王振宇：从法律法规来说，只要是没有在批复上的，没有在规划上的，都可以说是违建，但是我认为违建也要去考虑实际的需求，我也希望相关职能部门能够体谅我们老百姓真实的生活需求，解决我们的困难
配音：为此夫妻俩也做了很多工作，不仅搜集了国内多个城市加装电梯方面的资料，还让邻居签字同意，并在和物业城管等部门的沟通会上签署了承诺书。让夫妻俩头疼的是，他们也想递交加装电梯方面的申请，无奈却没有部门接收。
同期声：新城公馆荣域11幢丁单元301室业主
唐丽英：江苏省的也有了，关于既有多层住宅增设电梯指导意见，在物权法上也有解说，这个是合法的，我们也多次向新城物业打了申请，这是5月9号有过书面申请，包括改造后的正面原始图，仰视原始图，改造图都有
《既有住宅安装电梯
暂无法可依》
演播室：随着社会的发展，尤其是老龄化程度的提高，很多家庭安装电梯的需求也越来越迫切。前不久，钟楼区勤德家园一户人家在四层住宅外立面安装电梯后，同样遭遇了违建方面的举报。那么，既有住宅如果想安装电梯，是否有法可依呢？
配音：据了解，今年上半年，天宁区成功加装电梯的试点项目——浦南新村和同济花园居民楼，并没有办理《建设工程规划许可证》，而是采用了以市场监管局为牵头部门的既有住宅增设电梯工作联席会议制度，建设、房管、城管、市场监管、规划、消防等多部门均参与其中，协调各方资源，采用内部流转和联席会议的方式处理各项审批手续。鉴于此，对于新城公馆荣域11幢丁单元顶楼的电梯井违建，城管部门表示暂不予处理。
电话采访：湖塘城管中队工作人员：正在查处，要当事人提供合法手续，提供不出来的话再走相关程序，我们城管不能定性违章搭建，这个要问规划建设部门
配音：对此，武进区市场监督管理局相关负责人表示，《常州市既有住宅加装电梯实施办法》虽然已经起草，但目前并未正式实施。而类似王振宇家这种单一产权的房屋，如果需要加装电梯，并不需要向市监部门申请。
同期声：区市场监督管理局特种设备安全监管科科长
顾宇丰：根据相关法律法规规定，私人住宅安装的电梯不纳入特种设备安全监管范围，自己注意安全使用就可以了
配音：另外记者也从武进规划分局了解到，由于相关政策并未出台，按照现行法律法规，他们并不能批复有关加装电梯方面的手续。
同期声：常州规划局武进分局规划管理科科长
何永峰：目前市里面正在研究制定既有住宅加装电梯的实施办法，等这个办法正式发布实施之后，我们可以按照这个办法来操作，但是目前还没有相关的实施依据
演播室：90年代人人羡慕的电梯公寓，如今已成为城市楼房一个不起眼的标配。放眼全国，不光多层别墅，甚至一些乡下私宅也开始有人加装电梯，这对于很多职能部门来说可能不算新事物，但却是个新鲜事，类似新城公馆这样的电梯事件可能会越来越多，这是亟待解决的问题，我们也希望相关办法能够尽早出台，好让大家少走歪路。
|
|
|
|
