交完首付房东变卦 不认合同非要涨价 |
| 时间：2018-09-14 20:15:34 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
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要说这两年的房价，就好像驶入了快车道，蹭蹭蹭往上涨，新房如此，二手房也一样。由此，在房产交易过程中也因为涨价产生了一些纠纷。我们来看看消费者耿爱荣的遭遇。
去年7月份，耿爱荣通过满意房产从一对小夫妻手里购买了湖塘紫金城一套78平米的二手房，总价106万。由于当时房子未满两年没法过户，于是双方签订合同约定房款分5次付清。
耿爱荣：第一次等于是给了他定金8万，第二次给了他首付款32万，按照合同约定，今年9月3号是做资金监管，然后做商业贷款，然后把余款给他
可到了今年9月份，耿爱荣联系房东准备付尾款过户时，对方却始终不愿露面，原来是一年来房价涨了很多，房东变卦了，要求涨价。
耿爱荣：因为房价上涨了，房东不愿意配合，他现在要求涨价涨到125万，否则就没有商量的余地，涨价太狠了，不能坐地起价啊，按照合同约定就是106万，不能说房价涨了你就说要涨价，要是房价跌了呢，你会赔我吗
双方之间是有合同的，房东不守信用狮子大开口，耿爱荣无法接受。昨天上午，他特地约了房东前往位于湖塘吾悦大厦的满意房产总部协商。可现场，房东态度很强硬，坚持要求涨到125万。
房东：我没必要跟你们说什么
记者：我们也是问问情况的
耿爱荣：我们把事情跟电视台反映下没关系吧
房东：我有权利不说，我也有权利说，对不对
记者：去年那套房子是你卖给耿师傅的吧
房东：这个我没必要说
记者：现在什么情况啊？
房东：现在情况就是不让我走
为何要涨价，为何不按合同来，房东始终不愿表态，很快便夺门而出。满意房产工作人员表示他们也很无奈，这期间他们一直在做房东的工作，并组织双方协商，可始终谈不拢。
满意房产工作人员：房东就说行情涨了，但是合同是有法律效力的，当然得履行合同了，但是他就是不愿意，所以我们就是协调嘛
记者也从中介处了解到，现实中，大多数情况下签订合同后房价上涨明显，往往是双方各退一步，适当提高房价继续交易。
满意房产工作人员：人和人，事和事，合同都不一样，碰到什么人都有，下一步我们也给他建议了，如果我们协调不好就走法律途径
涨价房东并不少
对簿公堂败诉多
对此，江苏铭天律师事务所律师邵益刚表示，由于这两年房价上涨，房东反悔的事例不在少数，武进法院去年就宣判了50多起类似案件，基本以买方胜诉居多。在他看来，既然双方签订了合同，理应按照合同约定办事。
江苏铭天律师事务所律师
邵益刚：作为守约方是可以要求继续履行合同的，因为法律规定，合同实际履行是一个基本原则，如果守约方坚持要求按照合同继续履行的话，作为可能违约的一方要承担相应的法律责任，他除了要承担房屋正常过户手续费用以外，还可能承担原告起诉的一些诉讼费用，而且这方面会对他的诚实信用造成一定损害
目前，耿爱荣已经聘请了律师，准备通过司法途径解决此事。诚信是做人的根本、做事的基石，不讲信用，倘若道德不能约束，唯有诉诸法律，在这我们也奉劝这对小夫妻，自认为打得一手如意算盘，可这明摆的事何必对簿公堂呢？到头来恐怕得不偿失啊。
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