一线城市房租大涨 我市个别地段涨幅15% |
| 时间：2018-09-11 20:13:08 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
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下面我们来关注租房市场行情。这两年，在大城市房价上涨的背景下，咱们常武地区的房价也是蹭蹭的往上涨，市民大呼吃不消，近期北上广深等一线城市房租又开始呈现明显上涨趋势，那咱们本地情况如何？来看记者的调查。
相关数据显示，相较往年同期，北京租金平均上涨21.89%，广州上涨21.65%，上海16.46%，而在其他一些一、二线城市，房租上涨比例甚至超过了北上广深等超一线城市。房产中介公司工作人员告诉记者，近年来随着房价的走高，租房价格也呈现上升趋势。
某房产中介经纪人
高琳：也是在小幅往上涨，一直没有停止过脚步，上半年和下半年相比差不多上涨了10%。
业内人士指出，房租上涨的原因有很多，除了房价上涨的原因之外，银行利率的变化也会影响房价，同时，每个季节也会有不同的消费人群急需房源，例如7月份时正是毕业季，应届生出来找房子租住的颇多，合租房的租金便会随之上涨
某房产中介置业顾问
徐其兰：虽然合租房比较便宜，一间只要五六百，但是也涨了50元到100元（每间），涨幅也大的。
而如今，各中小学都已经开学，学区房的房租水涨船高也就不足为奇了。
某房产中介经纪人
高琳：目前来讲，就是周边学区的房价上涨比较大，因为需求量比较大。
作为武进的知名高中，前黄高中周边的小区房源在租房市场一直十分热销，近期更是迎来了看房租房的高峰。
十里社区保安：这开学了嘛，每天都有人来看房子，住在学校，怕影响不好，都是家里面来陪读的。
某房产中介经纪人
李媛：像我昨天晚上一个客户，他自己房子在市里面，每天都要接送，也挺烦的，想近一点，在周边的小区。
李经理告诉记者，这一类型的客户，大多都很着急，而为了孩子们能有好的生活环境，都不惜重金，价格上涨也成了必然趋势。
举例来说，假如想在前黄高中附近的小区租一套120平米精装修的房屋，像紫亭名苑和香溢蓝桥这样的新小区，每月租金普遍在3000元左右，而十里社区由于年代较长，设施陈旧，每月租金在1800至2000元左右，相比于去年同期，涨幅达到了15%左右。
某房产中介经纪人
李媛：主要就是离学校近一点，环境稍微好一点，安静一点的地方，也不会太多考虑价格。
而对于近期房租价格的走势，多数业内人士都认为，下降的可能性不大，由于租房市场和楼市直接挂钩，短期内极有可能还会出现小幅增长。
某房产中介经纪人
高琳：：金九银十马上就要来了，9月份是上涨幅度比较高的时候。夏天的时候可能就是淡季，很多客户都不太愿意出来，现在九月份的时候，天气会比较凉爽，购买人群也会比较多，买方市场量大的时候，卖方市场价格肯定会上浮。
高经理提醒，在租房过程中，一定要确认对方是房屋所有权人还是租客转租，建议还是直接向所有人租房为佳，其次，对房屋内的设施要亲自检查，同时，一定要关注煤气、宽带等，在签订合同时也应写进合同，以免产生附加费用。
当房租支出变多了，总收入不变的情况下，其他方面支出肯定要随之减少，“消费降级”现象也难免发生，所以虽说房租上涨是市场行为，但是介于其准公共品属性，还是希望政府多些调控政策，让房租控制在合理的范围内。
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