常州：二手房成交量下降 价格却仍在涨 |
| 时间：2018-08-14 20:10:32 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
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昨天节目中我们提到，截至7月份，常州市区商品房成交均价已经突破15000元了，可还是有很多人抢着买，那抢不到怎么办呢？于是很多人将目光转向了二手房，期望能从中挖掘一席之地。可连线记者调查发现，二手房市场却是"有价无市"，此话怎讲呢？
某房产中介负责人
梅亚平：湾里新村现在好一点的楼层基本都破万了，真的都要一万多了，而且房源还不多
记得五月底连线记者调查的时候，湖塘老小区代表——湾里新村均价还在九千多元，可八月初，该小区的均价已经破万了。而这只是二手房市场的一个缩影，刚刚过去的六七月份，常州二手房均价涨了一千元左右。
某房产中介负责人
梅亚平：你像湾里新村破万了，紫禁城一万四千元左右，星河国际也是目前比较高端的小区，要一万五六千元，像玉兰广场也是不会低于一万五六的，像新城帝景老早就两万多元了，现在两万二三千元吧
某房产中介负责人
郑理科：像新城南都正常的话控制在一万四千元左右，即使再老一点的小区的话，现在在湖塘的话一万元以下基本买不到房了
不过记者也发现，部分小区的房东挂牌价有虚高的现象，高的甚至超过实际成交价四五千元。中介们纷纷表示，六七八月是传统的二手房淡季，加上现在普遍房源少客户多，导致近两个月二手房成交量确实不高。
某房产中介负责人
郑理科：三五年前一个小区我们拿个十套二十套房源都能抽得出，现在正常一个小区就五六套房子，房源很少，都要靠开发
某房产中介负责人
梅亚平：整个二手房一直是求大于供的局面，一直就是我们这边客户有，房源没有
而除去七月，整体来看，上半年我市新房二手房价格差距不大，但不少板块要么无新房可售，要么在售新楼盘少，房源稀缺，二手房房价自然高于新房房价，出现倒挂现象。
某房产中介负责人
梅亚平：看目前的趋势没有下降的趋势，还是会慢慢往上涨，就是看涨幅大小了
某房产中介负责人
郑理科：我个人认为，常州房价还是会往上走的，要早上车，早买早享受
前两天，江苏十三市7月二手房房价出炉，其中，常州二手房均价为13819元/㎡，环比6月上涨了3.53%，比去年同期上涨
27.32% ，在全省排在了第三位，前两位分别是南京 29226元/㎡，苏州 19147元/㎡。
克而瑞常州房产测评网首席分析师
戈文问：基本市场一直处于低库存低去化周期的状态，那我觉得在这种情况下，房价要降下来比较难，因为市场还是由供求关系决定的，我觉得这种状态在年底之前还是会延续
从目前的形势来看，房东对市场的预期依然乐观，而购房者依然在入市和观望之间徘徊。近日，国家相关部门也连续打出组合拳，要求遏制房价上涨，相信各方都会变得更加理性，而未来房价究竟如何演绎呢？我们且走且看。
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