近来，“房价还要大涨”的声音不绝于耳。但7月31日，中共中央政治局召开会议，明确提出：坚决遏制房价上涨。8月7日，住建部又发出“铁令”，对楼市调控不力的城市坚决问责。中央定调房价的消息一出，引发了各方强烈关注。这两年，我们常武地区的房价涨势也是非常凶猛，5月底，我们栏目播出了《买房先验资 存款证明换购房门槛》的调查报道，可见当下购买新房门槛之高，两个月过去了，新房是不是还是像之前那样抢手呢？价格是否有波动？未来房价又会如何演绎呢？来看记者的调查。
这两天，市民王先生和儿子在武进城区四处看新房，可一圈看下来，中心区域在售新楼盘寥寥无几。
市民 王先生：我想买一套房子大点的，主要是为了学区，我感觉房价走势不会降下来，只会高，我的朋友圈里他们也说的，该下手时要下手了
眼下和王先生一样心态的人不在少数，连线记者也摸底了湖塘三家在售楼盘。人民路边上的常发珑玥小区六七月份推出500套左右房源，目前成交已经超过90%，因为是精装修，均价在18500元左右；定安路边上的星河国际六七月份推出220套左右房源，开盘当天成交率就超过了85%，均价在15500元左右。而曾经的烂尾楼龙德花园被接手后改名新缘天地，7月8号是今年首次开盘，当天就销售了90%以上，成交均价在13000元左右。
新缘天地营销经理 卞寅峰：开盘当天就有350组左右客户，房源只有265套，当天晚上房源基本都清的差不多了，当天大概卖了240套左右，剩下的房源基本都是低楼层，包括顶楼基本都卖完了
记者在调查中发现，今年以来各大新楼盘单盘价格浮动并不大，在千元以内，不过现在很多小区都出现了新房二手房价格倒挂的现象，部分小区二手房均价甚至要比新房高出两三千元，业内人士表示，这其中政府限价还是起了关键性的作用。
新缘天地营销经理 卞寅峰：说实话现在房价的总价段确实有点高了，很多人呼声常州明年房价均价到2万元，但是我个人觉得，真的不好说，包括我很多同行，业内人，都是持观望态度
据克而瑞数据统计，7月常州市区商品住宅成交59万㎡左右，环比6月上升了36%；成交均价15026元/㎡左右，环比6月上涨14%，与去年同期相比上涨了30%。
克而瑞常州房产测评网首席分析师 戈文问：六七月份因为有一些去年土拍的地块，开发的楼盘开盘销售了，这些地块成本价本身就比较高，所以它的售价也比较高，并且这些楼盘普遍卖的都还不错，在成交结构中占比比较大
中央定调“坚决遏制房价上涨”
常州楼市未来如何演绎？
在戈文问看来，这两年常州房价上升还是因为去库存之后供应不足造成的，市场一直处于低库存低去化周期的状态。而结合政策以及市场实际，他认为这两年常州房价仍会保持稳中有升。
克而瑞常州房产测评网首席分析师 戈文问：中央政治局的这次会议明确提出来，抑制房价上涨，而不是抑制房价过快上涨，所以我觉得可以看到未来房价会越来越趋于稳定，第二对于房企来说也是个提醒，它不会去盲目追高这个土地，但是到实际市场上并不意味着房价会下降或者完全不涨，我觉得未来房价涨幅会变小
无论改善还是刚需亦或投资，资产增值永远是购房者不变的追求。在常州目前的大市场环境之下，购房者需要的就是在合理的购房能力下，尽可能的挑选优质的房源，才能坦然面对市场今后的激荡。新房如此，六七月份二手房市场情况又是如何呢？明天我们接着再聊。