常州楼市（3）二手房量价齐升 突破9000元 |
| 时间：2018-06-01 20:28:05 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
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随着常武地区一手房价格的不断攀升，二手房也成交火热，呈现量价齐升状态，聚焦常州楼市，今天播出最后一篇：二手房量价齐升
“老破小”突破9000元。
某中介工作人员
曹文琴：像城中花苑的房子现在也要卖到1万元左右，二期的，像湾里新村的房子，西区的也要卖到一万元左右了
某中介工作人员
梅亚平：老小区今年涨幅也特别大，现在低于9000元在湖塘很难买到了，哪怕是老小区
这不问不知道，一问吓一跳，连线记者走访城区多家中介发现，就以湖塘地区老小区为例，目前8000元以下的房源已经难觅踪影，建成较早的北建新村、花园新村、东庄新村等单价基本都要八九千元，而以电梯房为代表的新小区均价基本都要一万两千元朝上。
某中介工作人员
曹文琴：新一点的小区，靠着地铁，你像金都名苑，新城南都普遍都要13000元了，13000元有时还买不到好房子
某中介工作人员
梅亚平：像湖塘的话新城帝景一直是最好的，现在目前也是最贵的，一平方米要卖2万多元吧，还有湖塘实小那一块的，像玉兰广场啊，吾悦广场啊，星河国际啊，那边价格都是不低的
因为地段、配套、学区等缘故，很多二手房成了香饽饽，甚至部分小区出现了新房二手房价格倒挂的现象。前些年手上有20万首付，房子可以到处选，现在30万首付已经很难找到房。
某中介工作人员
曹文琴：前几个月八千多元还能买到房子的，现在9000多元，简单点说，以前拿30万首付可以来找房子的，现在你拿个50万可能都找不到房子，买不到好的房子
某中介工作人员
陶林：首先看他手上的钱够不够买房，我们是筛选型的，现在房源缺客源不缺，我十个客户肯定要筛选一下，不能电话啪啪啪一直打，打到最后手上钱不够
据统计，去年常州新房成交4万多套，二手房成交了6万多套，占到了一半以上。今年1月份以来，常州二手房市场报价更是从12726元涨到了13356元，4个月涨幅4.96%。
某中介工作人员
梅亚平：二手房房价每个月都在递增，涨幅虽然没有去年那么猛，但是一直在往上涨，没有往下降的趋势
新房方面，三四月份常州市区商品住宅成交74万㎡，比去年同期下降48%。另外4月常州市区商品住宅成交均价12676元/㎡，同比上涨19%。分析人士认为，所谓水涨船高，对于连续多年供不应求的常州楼市而言，“卖方市场”是既成事实。
常州房产测评网首席分析师
戈文问：如果不出意外的话，我个人觉得到明年年底之前，整个常州市场还是会呈现供应决定成交的状态，也就是说市场是供小于求的，也就意味着常州房价在未来会逐渐稳步继续上涨，并且地价也决定未来常州房价还要再上一个台阶
还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的，不管是新房还是二手房，尤其作为刚需来说，此时要不要上车相信每个人都有自己的看法，未来常州楼市究竟如何演绎，我们只能拭目以待。
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