四季青服装城：速8酒店人去楼空 业主懵了 |
| 时间：2017-11-04 20:26:32 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
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产权式酒店是指开发商把其开发房产的每一间公寓房的独立产权销售给投资者，然后，由酒店管理公司与每一位公寓房所有权者签定一定年限的管理合同，统一对外经营，投资者分取投资回报及获取该物业的增值。最近，湖塘四季青服装城的不少业主很闹心，就是因为这所谓的产权式酒店。
昨天下午，几十名业主在湖塘四季青服装城速8酒店门口拉起了横幅，他们都是该酒店的会员，现在酒店突然停业，让他们一下子懵了。
四季青服装城业主：维护业主权益，还我血汗钱
大家可别搞错，他们并非该酒店的住宿会员，而是投资会员。2013年，他们分别购买了四季青服装城5678层102间小公寓，面积都在50平方左右，总价在40多万。之后这100多间小公寓全委托给了一家名为常州富雅酒店投资管理有限公司开了速8酒店。
四季青服装城业主：当时买房的时候不光是买了这套房，因为开发商明确说经营速8酒店，每人要交12万元的会员权益费，交了这个钱房子才能卖给你，它是捆绑在一起的
四季青服装城业主：买这个房子一定要交会员费，你才能享受这个收益，不然你就享受不到这个收益，102间房，12万元一个，总共会员费加起来要1000多万了
产权式酒店：馅饼还是陷阱？
记者在一份业主权益确认书上看到，固定收益加上会员权益，15年的总收益高达70多万。转眼四年过去，本应坐享其成，可半个月前酒店竟然停业了，现在人去楼空，酒店负责人联系不上，更可气的是，业主买的房子自己竟然都进不去。
四季青服装城业主：15年下来大概每年是10%的收益，今年第四年本来要返我们房租收益率，老板不见了，不经营这个了，酒店老板究竟是谁我们也不知道，之前有两个酒店管理的负责人，一个姓王，一个姓白，现在电话不接，他们人在哪里我们也不知道
四季青服装城业主：我们就想着后面的租金啊，不然当初房价能有这么高吗，同样的房子上面只要三四千元一平，下面要七八千元一平的，会员费还不在里面
对此律师表示，业主和开发商之间是房屋买卖合同关系，业主和酒店管理公司之间则是委托经营协议关系，双方应该根据约定承担相应的权利和义务。
江苏铭天律师事务所律师
邵益刚：作为业主来讲，如果管理公司不能根据合同约定来履行自己的义务，可以向法院提起诉讼要求主张自己的合法权益，当然在这个过程中是否存在欺诈，或者存在以此为借口套取客户资金的情况可能涉嫌相应的犯罪，这需要通过公安部门来追究
所以对于产权式酒店还是要持小心谨慎的态度，尽量不要染指这类不确定性的机会。如果真的感兴趣，一定要多做调查，评估项目的风险收益比，是否在您承受范围之内，千万不要被开发商宣传的投资回报所迷惑。关于此事进展，本栏目也将进一步关注。
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