从去年到今年，咱常武地区的房价那可是蹭蹭的往上涨，早先五六千买到的都暗自开心着呢，不过开心归开心，但要是突然发现当初买房时被收了一笔冤枉钱，肯定是不痛快的，那当初被收的到底是什么费用呢？

小区业主 明杰：他说是团购费 但是我们也没有收到同意书 让我们签字 自愿交这个团购费的合同 我们一直找他们要发票也没有 他的意思就是这个团购费是我们自己认可的 嘴上说的…有付两万的 有付四万的 还有的商铺付八万的 这个不是刷卡 全部收的现金 收款单位层出不穷的

明杰所在的这个小区2013年开售，2017年3月售罄。他当时买的时候，房价每平5000多元。买房时销售告诉他要缴纳2万元的“团购费”，明杰也没有多想就交了，可到了今年6月初，业主群里讨论起了这笔费用，才了解到大家缴纳的数量各不相同，且不算在房屋总价里，收款单位又花样百出，加上只接受现金，更让业主们心生怀疑。

某小区业主 明杰：我们没有拿到购房优惠 因为房子标价是多少就是多少 这个团购费既然没起到效用 我们自然让他们退回来

    对于业主的疑问，售楼处的工作人员是这样解释的。

售楼处负责人：13年12月份 我们当时去申请了 找第三方渠道公司 投放线下广告 ……允许现场所有的费用由第三方公司来负责 有权向客户来收取这个团购费用…这是我们的一份价格协议 当时有30套房源 3000多个平方 平均均价下调了300 调整之后有了90多万的差额 下调300的 后面还有下调500的 1000的都有 这些下调都是由我们申请了之后 直接给现场客户优惠的 给客户申请到了实际的优惠可能远远大于交的团购费用

按照售楼处负责人的说法，销售收取这个团购费用是合理的，给业主带来了实惠，不会退款。既然这样，为何团购费会有两万到八万不等，而且有不同的收款单位，这笔钱到底进了谁的腰包呢？在业主的一再追问下，售楼处表示，中间确实有销售员存在乱收费的情况。

售楼处负责人：这边是甲方给我们的授权 也是允许我们这边收的 那一点问题都没有 我这边只认可许凯收一万 他收了两万 这就是变相地欺诈了 因为没有人授权给他收两万 我们这边虽然存在工作失职 但是这个钱不是我们公司直接收掉的 比如说你们是以现金模式交给他个人的 这是他个人的行为 就算是他个人行为造成的 也要你们公司承担责任 最多是我们工作失职

　　业主：你们管理有漏洞 就是要你们负责 就要你们买单

　　售楼处负责人：我们当时去报警 关于他多收钱

　　业主：你们去报警也没有通知我们消费者啊 最起码要和我们业主讲啊 你们都知道他多收了 但没有处理啊

　　售楼处负责人：现在警方不予立案 因为双方是自愿的

连线记者了解到，2016年4月份，那名叫许凯的售楼人员已经离职。目前业主们已组成维权会，向物价局举报并聘请律师准备起诉楼盘销售公司。针对这一事件，连线记者也咨询了律师。

江苏常杰律师事务所 律师 张茜：这个事件中的团购费 消费者在交团购费的时候 肯定是有一定的期望 让购房款达到一定的优惠 那么是不是达到优惠了 同时交了购房款 又交了团购费 这是有多项支出 并没有达到最终的目的…你的员工利用职务之便挪用款项 那你应该向你的员工追责 消费者是不应该承担这个责任

关于团购费，其实房地产行业内其实普遍存在，比如交2万抵5万等等，所谓的“团购费”就是开发商一种变相的“体外循环”，有的是象上面片子中那样支付“渠道费用”，有的却不知循环到何处。事实上，楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了购房者优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，今年4月28日，重庆市就下发了文件，严禁房产代理销售违规收取购房者“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”。