楼市火爆，商品房的价格节节攀升，这也带热了二手房交易，而为了省税，大部分的购房者都会选择房产证已满2年的房产，可前两天，市民龚玲敏却给我们栏目打来电话，说自己的弟弟通过常居地产购买了聚盛花园一套房产，中介再三保证已满2年，到过户时才发现被人给坑了。

龚玲敏：过户的时候说不满两年了，说要出5.6%的税，中介给我们的方案就是等到房子满两年了再过户，我说这样我没有保障，而且据说现在贷款政策要提高比例，提高利率，我说我不能接受。

从龚女士出示的房地产买卖合同中可以看到，甲方在产权满两年处打了勾，而当初她和弟弟看中这套房子，关键就在这一点，还再三和中介进行过确认。那这中介为何要隐瞒实情，现在又准备如何处理呢？采访当天，记者也陪着龚玲敏找到了常居地产，工作人员表示，他们已经和房东商量出解决方案了。

现场 常居地产区域经理 承花：房东这边出两万，因为不满两年，税收是多三万多，我们这边算了一下，因为我们的费用你要给我们的，到时候我们再倒贴过来交税，也就是说这一单我们是免费帮你们做的，而且还倒贴了几千块钱。

经过商讨，龚女士最终接受了这一方案，可这乌龙到底是怎么闹出来的呢，还得有个解释啊。

常居地产区域经理 承花：因为之前房东的房产证抵押在银行，我们确实没有看到，房东承诺满两年，我们也就按照满两年做的，等我们到银行，看到实际的东西的时候，才发现不满两年，因为我们是按契税满两年为标准或者房产证满两年，房东契税交的比较晚，所以导致了未满两年。

对此，承经理表示，今后他们会吸取教训，同时也提醒各位准备购买二手房或者准备出售房产的市民，对于房屋是否满两年的政策一定要多加了解，避免造成自身的损失。

常居地产区域经理 承花：作为房东来说，第一时间要看自己的契税票有没有满两年，只有确定契税或者房产证满两年，才确实是满两年的房子，并不是交房日期开始计算，这里面有一个误差。

购房是件大事，所以这中间的一些细节，大家还得上点心，否则啊，动辄数万元，可不是开玩笑的。