楼市红火之后，二手房的成交量急速攀升，随之而来的纠纷也不断出现。最近呢，来自盐城的崔秀云就在买二手房的过程中遇到了一件糟心事。
崔秀云从盐城来常州打工已经有20多年了，手头也有了积蓄，就准备在常州买套二手房，正好呢，有一位熟人的孙子在开房产中介公司，名字叫梓嘉物业，于是今年3月中旬，崔秀云就通过这梓嘉物业找到了兰陵公寓的一处房产。
崔秀云：当时我第一次去看的时候，嫌房子太小了，反正就看一下，也没太在意，但是我看到水管的时候，我就问他，怎么是明管，厨房间和卫生间都有，他说没事的。
这买房是大事，马虎不得。所以当时啊，崔秀云没做决定，而是等在无锡工作的丈夫回来后再次前去查看。这次啊，他们发现铺设的明管不光厨房间和卫生间有，连客厅和房间都有，对此呢，梓嘉物业一再承诺，绝对没问题，因为是熟人介绍，崔秀云放下了戒心，并在第二天签下了二手房买卖合同，支付了定金10000元，中介费4000元。
崔秀云：因为常州有说法，买二手房要换门，我就去看看门，一个老师傅就问我买的什么房子，我说买的二手房，老师傅就说买二手房要注意是不是漏水。
经过卖门的老师傅这么一提醒，再加上有看到水管外露，崔秀云呢，又开始担心了，赶紧打电话给梓嘉物业，要求再次看房，并询问了小区内的其他住户。这才得知房东私自改造了水管，原因呢，是卫生间渗水，这还得了，崔秀云当场要求退房，可梓嘉物业呢，却不肯退钱了。
崔秀云：中介费不退，说是我违约了，我说不是我违约，作为中间人，房子有问题应该说清楚，我们买个房子也不容易。
为了了解情况呢，记者陪同崔秀云来到位于武进万达广场B1楼，可是找了一圈，都没找到崔女士所说的梓嘉物业，随后呢，一位知情人表示，这梓嘉物业已经搬走了，记者呢，只能通过电话与负责人取得联系。
梓嘉物业负责人：他们前前后后来看过两次房子，房东和我说是小区改造的，当时他们肯定是看到的， 看过了没问题才签的合同，那个漏水问题也是全部弄好了。
这位负责人表示，崔秀云既然签了合同，就代表认可房屋的现状，所以想要退房，自然就是违约了。记者呢，也就此事咨询了律师。
江苏竭能律师事务所律师 宋磊：买房者她如果是在不知道房屋有相关隐患的情况下，或者是卖方在明知有房屋漏水或者相关隐患的话，而要求买方与卖方签订这样一个协议，可能存在一个重大的误解情况，那么根据法律的规定，有关于重大误解情况下签订的合同，是可以要求撤销的，合同撤销以后有关于合同签订当中所牵涉到的财产问题是可以返还的。但是在房屋的交付过程中，买房者对于房屋的基本情况把握比较清晰，他所认为的一种房屋隐患，不影响他的正常居住和生活过程，买房者可以要求卖方进行维修。
现在问题的关键呢，是这漏水问题是否依旧存在，如果没有了，会不会因修复带来隐患，我们呢，也建议崔秀云先请专业的检测机构对房屋进行鉴定，再决定后续如何处理，另外呢，也希望其他买房人吸取教训，在购买二手房时，一定要慎之又慎。