最近，有多位市民向我们连线反映，称今年2月14号，自己通过司法拍卖拍得了南夏墅澜境花园的房产，但到税务部门开票时，却被告知需要缴纳一笔企业所得税，这企业所得税为什么要个人承担呢，他们实在理解不了。

买受人 徐磊：我从来没听说过企业所得税还要个人来负担，个人所得税是个人来交的。

徐磊告诉记者，今年2月14号，他通过淘宝网上的司法拍卖拍得了澜境花园一套166平米的房产，总价65.6万元，如果按照6%的企业所得税率计算，还需要再缴纳将近4万元，这让他无法接受。而除了徐磊，还有另外30位左右的买受人也有同样的疑问。记者在拍卖合同上看到了这样的表述，对拍品的过户费用，其它所涉税，均由买受人自行处理，而且在拍卖公告上，也明确注明所得税由买受人承担，白纸黑字写清楚了，为什么还会引起争议呢？

买受人：这些都是我们事先所不了解的

买受人：我们认为买这个房子跟企业是不搭界的，法院拍卖，法院裁决的，为什么我们要出企业所得税。法院上写了这么一句话，包括所得税，印花税，但是所得税没有注明是个人所得税还是企业所得税。

带着买受人的疑问，记者找到了新北区法院执行局，执行员巢军表示，2月14号，他们一共拍卖了32套南夏墅澜境花园的房产，对于这批房产的拍卖标价，事先曾送达出让人，也就是常州新濠置业有限公司签字确认。对于所涉及的税费，在拍卖前都在网上进行过公示，至于买受人提出的为何不将所得税细分为个人所得税和企业所得税，巢军也进行了解释。

新北区法院执行局执行员 巢军：法院是司法机关，对于房屋买卖，物品买卖过程中所涉及到的税费，因为受专业所限，我们也不可能一一罗列，主要是针对主要的税种进行列举，契税和过户手续费里都有很多税种的

巢军告诉记者，对于税费的表述，新北区法院依据的是上级法院制定的规范性条款，并不是针对这起案件设定特殊条款。而他们在拍卖另外两处房产时，关于税费部分的表述也是一样的。

新北区法院执行局执行员 巢军：我们处理开发商名下的房产，最终成交完以后，开发商所应承担的税费，都由买受人承担，有这样的先例。事情发生以后，法院协调过三次，我们法院也明确了，我们会积极协调处理这些事情，但是法院公告上所列明的情况，我们必须按照公告来。

二手房买卖时，个人所得税应该由卖方承担，但目前的现状一般是双方在合同内约定，钱由买方来出，这企业所得税也是一样，按理的确应该是企业出，但合同约定了，个人也是可以承担的，所以呢，大家还是要提前进行充分的了解，熟知公告或者合同内的各项条款，避免出现理解的偏差，给自己造成损失。