演播室：最近呢，常州楼市又呈现出火爆的态势，为了抑制房价过快上涨，常州市政府在4月8号晚上颁布新政，对楼市进行调控，影响的不只是新房市场，二手房交易也出现了新的变化，来看记者王晓的报道。

配音：4月8号晚上9点50分左右，常州市政府发布楼市调控新政，规定新购买商品住房，包括二手住房，取得产权证后满两年方可上市交易，新购买商品住房的时间，以商品房合同网签备案时间为准，新政从4月9号开始实施。黄飞是武进乐购房产的副总经理，在新政颁布当晚，他就通知员工为客户连夜网签。

同期声：武进乐购房产副总经理 黄飞：那天晚上9点50分左右，都赶到公司来做网签，但是系统因为点击太多瘫痪了，基本上所有中介都会来做这个事情，结果最后只网签了三四套，还剩下20套没有网签成功。

配音：按照新政，这20多套房子的所有者现在必须在房产证到手两年后才能出售。而4月8号当晚，每一个房产中介都跟上阵打仗一样，一刻都不敢耽搁，一晚上网签几十套稀松平常。房产经纪人李忠明的运气就跟不错，手里的几套二手房都赶在新政前网签成功了。

同期声：房产经纪人 李忠明：那天晚上特别忙，临时通知过来网签，一直做到晚上十一点多的。

配音：据了解，年后由于新房供不应求，二手房成为不少购房者的选择，不过与去年九十月份不同，70%的购房者都是刚需族，以自住为主，大都不考虑在两年内出手，所以新政对他们的影响不大，胆对于投资客来说，新政还是起到了一定的抑制作用。

同期声：武进乐购房产副总经理 黄飞：这两天投资客电话明显少了，以前一个房源出来总归有三四个人打电话来，新政之后没有电话，但是二手房销售还是很火爆，二月份销售了117套，三月份销售了125套，四月份截止今天已经销售了50套。

配音：这个交易量比去年九十月份增长了20%左右，均价也上涨了20%。另外呢，记者也从常州市不动产登记交易中心武进分中心了解到，整个三月份，武进存量房一共受理了1777套，远超2月的1139套，二手房市场交易量明显放大。

演播室：相比于新房，二手房市场在政策层面的表现一般会有滞后，但其价格却更能代表现阶段的真实房价水平，我们也希望新政效果逐步显现，让大家能够买得起房，购房时也能够更加理性一些。