一直以来，常州楼市一直给人一种不温不火的印象，涨不高，也跌不了，但从去年下半年开始，这种局面突然开始转变，2017年以来，更是迎来了一轮涨价潮，为控制房价过快上涨，4月8号晚，常州市政府出台楼市限购政策，新政之后各方反应如何呢？来看记者王晓的报道。

4月8号晚上9点50分左右，常州市政府发布楼市调控新政，规定新购买商品住房，包括二手住房，取得产权证后满两年方可上市交易，新购买商品住房的时间，以商品房合同网签备案时间为准。新政从4月9号开始实施，这一政策引起了购房者的广泛关注，新市民王海明4月8号在万科城购买了一套117平米的住房，总价90万元，白天刚签完购房合同，晚上就听说了新政，不禁担心起限制交易的问题。

购房者 王海明：就听说两年之内不能买卖了，所以心里感觉很急。

好在呢，中介公司连夜帮他做了网签，这才让他长舒一口气。但对投资者来说，这次的打击还真是不小，另外呢，与去年九十月份外来投资客带动楼市火爆的状况稍有不同，此轮购房者以刚需自住为主，无需考虑两年的限卖令，因此这部分购房者对新政普遍持赞成态度。

购房者：因为两年之内就不能出手了，所以一些炒房客会有所顾虑。

购房者：我觉得新政还是有好处的，至少能打压一下投资客，让刚需能够买得起房子。

那么新政出台，对于房产销售会不会产生影响呢？记者走访了城区某楼盘，了解到前段时间这里刚开盘，均价超过了一万元每平米，其中130多平米的户型基本已经售罄，还剩下部分小户型待售，对于新政，售楼人员倒没有太多的担心。

暗访：某楼盘销售人员：现在的情况是买不到房子，开盘出来基本上就卖光了，而且新政主要是针对炒房的人，刚需基本不会考虑出手买掉的，所以不会有什么影响的。

据了解，目前武进城区各个楼盘可售房源并不多，很多楼盘开盘即日光，尽管均价高昂，购房者依然趋之若鹜，即使有钱也买不到房的局面屡见不鲜。整个3月份，我区商品房销售面积36.11万平方米，同比增加12.95%，环比增加97.97%，其中住宅销售面积为31.73万平方米。商品房销售套数为2520套，同比增长15.55%，环比增长200.35%。住宅销售成交均价达到8916元，同比上涨35.34%，环比上涨4%。

从我区商品房销售面积和套数上来看，年后楼市爆发出巨大的需求，但从成交均价上看，环比4%的上涨幅度，仍处于可控范围，而新政除了限制新购房屋2年内无法上市交易，对于办理二次公积金贷款的，首付比例也从之前的30%提高到50%。继续来看报道。

临近下班，武进住房公积金中心依然人头攒动，购房者张英在新政前刚刚购买了一套新城郡未来的新房，由于是二次公积金贷款，销售人员紧急通知她在4月9号新政实施前提交材料网签，但因为一些原因，张英错过了这个时机，不得不多付20%的首付款。

购房者 张英：本来通知我网签的，但是要一个什么证，我没找到，没办法只能拖到4月9号，错过了时间，不过我们资金情况还好的，多付一点首付也不要紧，我们也是改善型住房，也不会卖，所以两年不能买卖的限制也无所谓。

和张英的情况不同，一些积蓄不多的购房者必须赶在4月8号晚上网签，为的就是规避掉新政的影响，这也导致新政实施后的头两天，公积金中心贷款人数激增。

武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达：之前平均一天办理50笔，今天估计要到70笔，原因是4月8号新政公布之后，不少中介，售楼处紧急网签，把贷款人挤压到了这两天。

最新数据显示，3月份武进住房公积金申请金额达到4.32亿，远远超过1月份的1.3亿和2月份的1.65亿，创历史新高，其中3月28号，29号两天，由于处于上一次公积金贷款新政实施的缓冲期，每天的贷款量都超过了1亿。鉴于这种状况，工作人员也向购房者给出了建议。

武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达：准备好相关材料，不要排了半天队，又白跑一趟，另外我们也会提高服务质量。

中国人对房子有着特殊的情结，面对逐渐攀升的房价，购房者的心态也开始失衡，但相信政府的调控措施能起到积极的作用，毕竟房子是用来住的。