演播室：最近网传年底常州购房首付将增加，首套房将在原先首付20%的基础上有所提高，最高将提至45%之间，确有其事吗？来看记者王晓的调查。

配音：最近网传国家出台新政，从2017年1月1日起，本地户口首套房首付从20%提高到35%，外地户口由30%提高到45%，这让很多想买房的市民心里泛起了嘀咕。

同期声：购房者：如果提升了十个点，有点接受不了，现在看看，如果合适先定下来。

同期声：购房者：朋友圈也传，网上也看到，百分之三十五首付就买不起了。

配音：随后记者走访我市多家银行了解到，他们并没有接到关于首付比例提高的消息。（字幕）目前常州家庭首次购房，最低首付比例仍为20%；对拥有1套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款购房的，最低首付比例不低于30%。其实这则谣言之所以在常州引起购房一族的关注，跟最近常州楼市的走势不无关系。近日有机构公布了11月全国100个大中城市房价涨幅排行榜，常州新房价格环比上涨1.81%，仅排在南通之后位居全省第二，同时位列百城第六位。而之前楼市暴涨的苏州、南京等地，则都出现了成交量大幅萎缩，房价环比下降的情况。

同期声：购房者：比较平稳，暂时应该不会涨，也不会跌到哪里去，买房的人希望降，但是开发商肯定想涨。

配音：记者从武进中心城区某大型楼盘了解到，整个11月新房销售情况较为平稳，推出的近百套房源一个月内售出超过80%，均价相比10月小幅上涨，达到1万元左右，但是与10月份相比，整体销售量还是有所回落。

同期声：城区某楼盘 营销策划部 销售经理 叶萍：11月卖了1.5亿，10月份量更多了，2.几亿，目前在售的主要房源，是一些库存的产品。

武进楼市量价背离  后续走势如何？

配音：同样的情况也出现在了一些较小的楼盘，位于城郊结合部的这个楼盘，10月份销售新房40多套，11月销售了20多套，环比降幅在40%左右，但是均价依然维持在8000元左右，并没有出现下调。记者从区住建局开发办了解到，（字幕）11月武进区住宅销售均价为8344元每平方米，同比上升28.57%，环比上升11.29%。销售面积17.46万平米，销售套数1342套，同比下降9.85%，环比下降40.95%。出现了量价背离的情况。

同期声：常州市房地产研究中心 研究员 丁光耀：临近年底，传统房产销售淡季，开发商销售量已经完成了，第三购房者意愿也没有之前强烈，所以有可能会下降，在整体房产大气候的情况下，本区域可能有新的土地即将入市，按照现在看，目前的政策可能有一个延续性。

演播室：临近年底，今年的楼市可能会以较为平稳的姿态进入2017年，随着明年3月份土拍的到来，楼市将如何变化，也是每一位市民所关心的。不管怎样，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是刚刚结束的中央经济工作会议上提出的重要观点，相信在这种基调下，楼市会朝着更为健康的方向发展。