今年这雨水特别多，对于一些老旧小区的顶楼住户来说，经受漏水的考验，这日子过得可不容易。这不，家住东庄立志苑的苗宝凤就来电求助了。

东庄立志苑57栋601业主 苗宝凤：我房子是顶楼嘛，外面大下里面小下，要下多的话，里面全是水，我都要搁盆儿接的。我们是打工的，现在也搞不清楚具体是找谁修，我想就是政府能不能用那个老小区改造，帮我们把屋顶修修，这个还是比较实实在在的。

苗宝凤告诉记者，东庄立志苑顶楼的这套房子是她2004年买的，现在对外出租。最近因为雨水不断，漏水问题严重影响到了租客的生活。那么，苗立凤想通过老小区改造对屋顶翻修的想法能否实现呢？记者来到东庄社区居委会咨询。

高新区东庄社区居委会工作人员 华亦新：屋顶翻修是不在老小区改造范围之内的，……她以前交过公共维修基金，那她可以直接去房管处申请公共维修基金，然后来维修她的屋顶。

相反，如果当初业主在买房时没有缴纳公共维修基金的话，那屋顶维修就只能自个儿埋单了。

高新区东庄社区居委会工作人员 华亦新：屋顶毕竟也属于公共部位嘛，她有的时候就（可以）跟楼下人家商量，她承担一个大头，楼下人家稍微承担一点，大家一起把这个屋顶修好。

那么苗宝凤在买房时是否缴纳了公共维修基金呢？记者又来到区房管处，物管中心的工作人员现场进行了查询。

武进区房管处物管中心主任 陈超：经过查询以后，她这个个人账户上是没有缴纳维修基金的，像这种情况呢，按照我们的要求，是由这个产权人来自己进行维修。

陈超告诉记者，东庄等周边一些老小区建造于上世纪九十年代甚至更早，而公共维修基金政策出台于1998年，因此提醒购房者在买房时要格外注意这一点。

武进区房管处物管中心主任 陈超：在买房的时候，可以了解一下这个账户有没有足额缴纳维修基金，因为按照现在江苏省条例的规定，我们在二手房交易的时候，我们会进行一个维修基金的查核，如果说这个户头上没有维修基金或者是不足的话，我们会要求产权人进行补足，再进行过户交易。

在此我们也提醒广大市民，在进行房产交易的时候，要提前弄清楚各项规定，以便日后遇到困难时，可以减轻一些负担。