上周是常州楼市火爆的一周，各个楼盘销量激增，并且纷纷开始涨价，幅度从几百元到上千元不等，这样的状况可以持续多久呢？来看记者王晓的报道。

八月的常州楼市绝对可以用火爆一词形容，销量稳步上升，连价格也明显上涨，不少市民都按捺不住了。

市民：一看价格不对了，赶紧买一套吧，不然白干两年。

这种情况出现与周边城市房价上涨不无关系，同属沪宁线的上海、苏州、南京等城市自去年下半年以来房价暴涨，上海甚至出现购房离婚潮，南京、苏州纷纷出台限购政策，而无锡上半年多幅地块以高溢价率成交，上月房价环比涨幅居全国之首。

某楼盘销售主管 朱李：沪宁线上的房价你们也看到了，常州价格一直比较低。

某楼盘副总经理 韩元栋：常州的房价可以说一直是价值与价格背离的，我们认为这一轮涨价只是回归价值。

销售方信心倍增，而购房者的性质也在悄悄发生变化，外来投资客的身影开始出现，虽然比例不是很高，但也引起了市场的关注。

某楼盘销售总监 刘海斌：比如有昆山的过来买房，兄弟两个一人买一套，还有上海苏州的都有。

某楼盘销售主管 朱李：有一些外地投资者，他可能老家在常州，或者有亲戚朋友在这边，反正跟常州有一些联系的，不太多，10%左右。

种种迹象似乎都表明常州楼市开启了涨价模式，但在常州房产研究中心首席研究员于岳看来，未来常州楼市走势如何，还有待观察。

常州房产研究中心首席研究员 于岳：更多定义为市场行为，是一种销售技巧行为，暂时还不能判断楼市价格往上走，如果涨价以后，销量也跟着上涨，量价齐增的话，这是一个很不错的（现象），如果涨价以后，楼市销量不是那么理想的话，那说明后续的支撑还不一定足够。

于岳认为，影响楼市的因素有很多，比如一段时间内的市场供求关系，老百姓的投资渠道是否宽泛，货币是在贬值还是升值，购房者对于市场的预期，都会影响房价，但这些都是次要因素，真正能决定楼市走向的，还是一个城市的经济发展水平。

常州房产研究中心首席研究员 于岳：房价根本应该是经济和人口，说到底还是经济，经济好转，人口大量涌入，收入增加，那需求就多。

八月常州楼市火爆，到底是在楼盘喊涨的背景下，提前释放了购买需求，还是后续仍有强劲的购买力，这将决定后续楼市的走向，而在传统的金九银十里，房价会如何变化，我们拭目以待。