市民李二省在马杭街道租厂房做生意已经有六七年了，如今呢，这厂房要拆迁了，房东却闭口不谈搬迁费一事，还找来十几个人把厂房里的货都搬了出来，让人着实气愤。

李二省的丈夫：我让你搬

房东的丈人：你们最多打官司了，你把证据拿出来

李二省的丈夫：有没有证据，你等着

像这样的争吵，李二省夫妻俩和房东家已经发生过好多次了。李二省说，她跟房东每两年签一次合同，最后一次合同到期时间是2015年9月1号，合同中明确标注，如果中途遇到拆迁，机器搬迁费归李二省所有。可让他疑惑的是，自从永安河拓宽拆迁的消息一出，房东就迟迟不办续签手续了。

李二省：（去年）这边通知要拆迁，他也不通知我，叫他来签合同不来签合同，说是他妈妈的房子，他妈妈回来了，现在他不管了，过完年他妈妈来拿房租的时候，说房子要涨价，到时候再说，就没交房租也没签合同

这合同没续签，房租却已经交到了今年3月份，而且有字据为证，如今拆迁补偿已经到位，而厂房内还堆着一百多吨货物，房东却不认账了。

记者：就是你帮他们搬，不要他们自己搬东西了

房东的丈人：对，就我们出钱了

记者：这个搬迁费也不给他们了

房东的丈人：不给他们了，2015年9月1号租房协议就到期了，我女婿说这个房子不租了，就一直拖到现在

跟李二省一样在这里租厂房做生意的还有袁小燕等人，他们的合同还未过期，但搬迁费也没拿到。

袁小燕：六七台机器的，还有封机，他说给我一万块钱搬迁费，怎么够，关键他现在也是这个态度，他还拽得不得了，要帮你停电，断路

针对这种情况，租户该如何维护自己的权益呢？记者随后也咨询了律师，按照规定，承租人在租赁过程中，如果遇到厂房拆迁，可以向房东索要相应搬迁费，若协商不成，可以通过诉讼解决。

江苏铭天律师事务所律师 邵益刚：如果在租赁期内，租赁关系合法有效的话，作为承租人因此导致的搬迁损失，停业损失，理论上来讲，还是应该归承租人所有，如果他认为自己的权益受到损失，可以根据自己的租赁合同，拆迁评估报告来主张权益

这样看来，李二省等人也不必过于担心，只要大家有合同在手，证据确凿的话，通过正常途径还是可以维护自己合法权益的。当然了，我们也要劝劝房东，合作这么久，没必要为点钱把脸面撕了。