“五一”小长假即将过去，在这三天的时间里，常武地区各大楼盘都是人头攒动，看房，下订单，大家忙的是不亦乐乎。

徐先生家住新北区，但是夫人在武进上班，又不会开车。每天长途跋涉比较辛苦，从去年4月份起他们就开始关注武进各大楼盘，准备下手。谁知进入今年初，一线城市的交易火爆蔓延到了二三线城市，担心后面房价还要涨，赶紧趁着“五一”节假日来把房定了。

市民 徐先生：去年购房计划还没有提上议程，只是暂时看一下而已，没想到涨那么快，去年均价在6200-6300，今年7000元往上的价格。

某楼盘销售主管 叶明翔：公司平时每个月销量一百套，新政出来了以后，像3，4月基本上每个月1500套左右。

记者从多家楼盘了解到，由于销售形势大好，不少楼盘的销售价格都有不同程度的小幅上涨，涨幅基本在每平米200-500元之间。

某楼盘客户经理 夏萍：我们每平米房价涨了有300元。我们现在还是以刚需为主，价格的话成交均价在6300左右，大户型的房源要便宜100元一平米，成交均价在6200元。    虽然价格上涨了，不过市民购房的热情依然不减。

市民：我们想生二胎，现在的房子不够住了，所以来这边看看房子，因为这里靠学区，小孩上学方便一点。

市民：我是来买婚房的，因为我要结婚了。

某楼盘客户经理 夏萍：3月20号开盘的话，我们基本上是一个小时之内全部去化掉的，光盘计划还是比较快的，去年的话需要一个月才清盘。

夏萍表示，目前无论改善户型或刚需户型，销售形势都十分看好，从常武地区来讲，目前的楼盘还是以去库量为主，价格短期内还会有所上涨。

2016年入春以来，全国房价进入“飞行模式”。常州在全国所有房地产高库存城市中最早停止土地出让，并且停建安置房，两年多去库存的努力之后效果明显，常州楼市经历了从之前的供应过剩到供求平衡，再到目前的供小于求的转变，这种质的转变之后的结果呈现在房价层面的变化便是价格的上涨。二手房交易也十分火爆。

二手房成交量再创新高

记者就此走访了中心城区多家二手房中介，了解到今年以来，二手房交易市场异常火爆，为了办过户手续，业务员不得不每天带着客户蹲守在不动产交易中心，其中90到130平方的房源是成交主力军，次新小区价格一般在每平方7000元左右，老小区均价在5500元左右。

某二手房产中介 杜小敏：之前说营改增不明朗，这边房东赶紧降价了，客户卖得也起劲的，价格下来了成交量自然上来了

从事二手房中介的杜小敏介绍，5月1号起“营改增”政策调整激发了购买力，也刺激了需求的提前释放，使得近两个月二手房成交量创下了历史新高。不动产交易中心武进分中心业务科统计，今年四月份我区受理二手房交易870套，与三月份相比上涨60%。

某二手房产中介业务员：我们家大概卖一天七八套到十几套房记者：原来到这里办手续要排队排这么长时间吗某二手房产中介业务员：原来等两三个，三四个人，今天要六十几个

某二手房产中介 杜小敏：今年开始天天都这样，天天都这么忙，像市中心都挤不进去

楼市回暖 公积金贷款居高不下

二手房成交的火爆，也带动了公积金贷款。记者从公积金管理中心武进分中心了解到，近期前来办理业务的市民络绎不绝，从三月份起，武进公积金中心业务柜台一直处于超负荷运营状态，每天接待人数达350到400人，超过平时的一倍多。

市民：考虑学区房马上小孩要上学，准备买个学区房来贷款的市民：改善二套房，正好看到公积金利率也比较优惠

武进公积金中心的业务科科长章蔚达告诉记者，四月份公积金贷款仍持续保持在高位，预计在2.6亿元左右，与三月份的3亿多元贷款金额来说略有减少。

武进住房公积金管理中心  业务科科长章蔚达：要办理贷款的因为刚过完年没来得及办，集中在三月份办，另外可能跟二手房的贷款也有关系，五月一号以后营改增以后，税赋会增加，可能二手房有集中成交，造成贷款量增加

连线记者了解到，春节后常州市场的刚性需求和改善性需求都十分强劲，非本地户籍市民购房量也有明显增长。在此，我们也提醒，市民买房，还是要按需出手，别盲目追涨。