在萎靡了几年之后，常州楼市终于在2016年的3月爆发了，与此同时全国各地都出现了这样的局面。房子卖火了，贷款自然也就多了。这不，南京、苏州等周边城市相继传出公积金要被贷空的消息，有些人甚至通宵排队。那咱们这公积金贷款有这么紧张吗？

虽然天气不佳，但是常州住房公积金管理中心武进分中心大厅柜面前，仍坐满了来办理业务的市民。杨先生刚买了一套140多平米的房子，夫妻俩准备贷款60万，听说很多地方公积金贷款都要排队等候，杨先生心里还是有些担心。

市民 杨先生：公积金的话利率就少一点 周期长一点 我们俩的压力就小一点 因为马上小孩子要上学了 就是因为小孩子要上学了 要报名了

工作人员介绍，整个3月份，武进公积金中心业务柜台一直处于超负荷运营状态，分中心接待能力为每天300人，现在每天要接待350到400人左右，一项普通的业务有时需要排队等候1个多小时。而根据最新统计数据，三月份武进区销售商品房31.97万平米，同比上升70.45%，环比上升101.93%。商品房销售额20.85亿元，同比上升153.28%，环比上升129.12%，当月增长比例创下了近两年来的新高。与此同时，公积金贷款金额也创下了历史新高。

常州市住房公积金管理中心武进分中心 业务科科长 章蔚达：整个3月份的贷款申请总量已经超过3个亿 是我们去年同期的一倍以上

资金紧张早就出现 双管齐下有效解决

商品房销售和公积金贷款申请量双双创下新高，那市民的公积金贷款需求能够得到满足吗？会不会和周边城市一样出现审批放缓甚至断贷的可能呢？对此，章蔚达表示，其实公积金贷款资金紧张的局面武进早在2年前就出现过，曾经放款周期一度延长至4个月。在楼市不景气的情况下，刚需购房者主要是通过公积金贷款买房。

常州市住房公积金管理中心武进分中心 业务科科长 章蔚达：占商品房销售金额比例 2009年的时候 我们大概占到百分之十二点几 那么到2015年末 我们住房公积金申请贷款金额 已经占到了我们武进住房销售金额的将近百分之四十

为了解决职工购房需求，从2013年9月开始，常州市就推行公转商政策，转为商业贷款后，由公积金管理中心补贴中间的利率差，此举有效缓解了公积金资金紧张的局面。现在像市民杨先生这样首套房贷款，一般一个月内就能审核放款。

常州市住房公积金管理中心武进分中心 业务科科长 章蔚达：住房公积金补贴贷款 实际上使用住房公积金的增值收益 来贴补职工的住房公积金贷款和商业贷款之间的利差 那么这个也需要达到一个平衡点

章蔚达指出，目前，公转商的贷款总额已经占到了公积金贷款总量的40%左右。随着商业贷款的占比不断增加，公积金增值收益也会出现紧张的情况。因此，只有不断的推行扩面工作，才能有力地维护职工权益，解决中低收入职工家庭的贷款需求，发挥公积金住房保障的作用。

常州市住房公积金管理中心武进分中心 业务科科长 章蔚达：加大我们住房公积金的扩面力度 首先把我们这个蛋糕做大 把资金量做上去 今后也会有效地缓解我们住房公积金贷款资金量的不足    有的职工认为，缴纳公积金是减少工资收入，可是到了关键时刻，公积金就能发挥重大的作用，希望大家提高缴费意识。