从本周一起，新的房地产契税、营业税征收政策已经开始实施，这两天在常州也正式落地。那具体政策是怎样的？这中间又需要注意些什么呢？一起来关注一下。
昨天下午，陆续有人来到武进城区办税大厅咨询契税新政。殷女士是城区一家房地产中介的负责人，她表示，这两天已经有不少购房者享受到了契税优惠。
房地产中介负责人 殷女士：好几个人享受了，对于大面积的这次政策调整影响是很大的，因为之前超过144平米的房子，要缴纳3%的契税，像这次如果你是首套的话，它就是1.5%的税，差了一半了
需要注意的是，本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的，还是按照原来的3%征收契税。另外对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。此前有部分媒体报道“按照合同备案时间执行”是误读。
武进地税局税政法规科副科长 栾方洺：2016年2月22号及以后来税务机关申报缴纳契税均可以享受优惠政策，以来我们税务机关申报时间为准
答疑：卖房给子女比赠与更划算？
契税新政实施，对于多有改善性住房需求的人来说想必是极好的。但细心的人也发现，赠与税率没有变，这样一来，父母房子卖给子女相比赠与，缴纳的税反而更少，真是如此吗？
根据新规，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而记者同时了解到，办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还需各缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3.1%的税。律师指出，选择赠与还是买卖，全凭双方自愿。
江苏东鼎律师事务所律师 邵益刚：交易双方来讲，或者赠予主体来讲，通过测算合理避税，我认为法律上是不禁止的，至于说赠与和买卖，一旦成交以后，从法律上来讲，产权人如果确定是没什么问题
究竟是选择赠与还是买卖，您还是得自个拿主意。另外需要提醒大家的是，新政有严格的时间节点，究竟您能否享受到优惠，也可以拨打江苏地税服务热线12366咨询。
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