根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。消息一出，给我市的房地产市场又添了一把火。

市民尹先生刚刚在中心城区一楼盘买了一套130多平米的住房，今早他看到新闻，契税由3%降为2%，相比之前无形中他可以少交1万多元的契税。

市民 尹先生：我是二套房，改善性住房，大概100多万，契税降了对于我们来说当然是个好消息。

今天上午，中心城区很多楼盘人气都空前的旺，很多人都是冲着降税来的。这次契税调整，区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房。（上表格）根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。 

某楼盘项目经理 张学博：对于改善型住房的人来说，可以优惠很多，之前也有很多新政出台，这也是一个很好的信号，有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，总之有非常积极正向的影响。

需要提醒大家的是，缴纳契税时以合同备案时间为准。契税优惠，有改善性住房需求的人，不妨考虑一下。