对于一些正在筹划买房却又差几万块首付钱的人来说，昨天绝对是个好日子，因为央行发布新政，非限购城市的购房首付从原来的30%，下降到了最低20%。二套房的首付比例也有下调。

虽然展厅里年味布置的很浓，可是城区各大楼盘的销售大厅里还是显得冷清，临近年底，楼市也迎来了一年中的淡季，销售人员早早放假。不过开发商对这样的行情并不担心，因为昨天的新政犹如一支强心针，一定会对来年的楼市起到刺激作用。根据央行和银监会联合发布的通知，在不限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也意味着首次购房家庭的商贷首付款比例可低至20%。此外，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民，再次申请贷款，最低首付款比例从40%调整为30%。而首付的下降，对于刚需一族来说，绝对是一个大“红包”。以一套60万元的房屋计算，首付最多可以降低6万元。

同期声：某楼盘销售经理 吕静 一些刚需的家庭 本来钱不够 现在只要20%了 本来还要等等的 现在就很可能会下手了

业内人士指出，2015年，中国GDP增速降至6.9%，20多年来首次“破七”，地产产能过剩、库存高企成为影响宏观经济增长的原因之一。据国家统计局数据显示，截止2015年末，商品房待售面积达71853万平方米，这样的库存量也创下历史新高。严峻压力之下，“去库存”成为中国楼市的当务之急。

同期声：某置业公司客户经理 陈奇 一二线城市今年楼市还是很火的 主要是三四线城市库存压力比较大

目前，全国仅有北上广等5个城市还实施限购政策，其余大中城市都能享受到此次新政带来的红利。在采访中呢，记者也了解到，对于此次新政的出台实施，开发商和房产销售公司其实早就有准备。各大楼盘都或多或少的推出了新的项目，准备迎接来年的销售热潮。

同期声：某楼盘销售经理 吕静 我们主要推出了80-130平米的刚需型住房 可以满足市场要求

某置业公司客户经理 陈奇 我们会有三期计划 大部分也是刚需房型 

常州历来就是长三角地区的房价洼地，此次调整势必会促进楼市的销售，楼市如果火了，房价会涨吗。

同期声：某置业公司客户经理 陈奇 常州的库存目前只有13个月 而且常州市政府还宣称3年不卖地 所以量不是很大 房价会上涨 但是会稳步上调。