接下来的事情啊，还是跟水有关。家住长虹名苑的金中宝家是三天两头漏水，元旦前夕，他找来水电工一检查，发现问题出在了污水总管上。而想要维修，却是难啊。

长虹名苑业主 金中宝：到底都是水 看这个地方 下面全部长虫子 柜子全部霉掉了。

金中宝说，这房子是2012年买的，装修好后住进来才一年，夏天的时候，他就发现不对劲，厨房间老是有小虫子，当时也没太在意，只是喷了点杀虫剂，没想到到了干燥的冬季，这里还是整天湿漉漉的。

长虹名苑业主 金中宝：我觉得是做柜子的人把管子压坏掉了 就叫人把柜子拆掉。

结果一检查，家里的管道好好的，金中宝就怀疑是整栋楼的污水管道出了问题。

长虹名苑业主 金中宝：我又找了一个水电工 敲开以后发现上面有条口子

长虹名苑业主 金中宝：找了物业了 他说给我500元钱 从物业费里扣除500元钱 叫我自己弄 多了我出 我觉得不应该我自己弄 因为这个房子是开发商的，开发商交给物业了 我只有找物业

随后记者陪同金中宝找到长虹名苑物管处，物业主任闵春荣表示，4号上午，他和物业总经理已经到金中宝家去看过了，当时金中宝默认了少交500元物业费的处理方案。

长虹名苑物业管理处主任 闵春荣：这个问题是开发商遗留下来的问题 不是我物业公司的问题 我物业公司承担500元钱已经不错了

你们物业公司跟他们开发商有联系吗？

虹名苑物业管理处主任 闵春荣：怎么联系 现在开发商都关门了 我当天就叫你修的。

长虹名苑业主 金中宝：这是我自己修的东西吗？

见双方争执不下，记者打了电话给物业总经理林建国。

长虹名苑物业管理处总经理 林建国：他叫人弄 我物业上贴500元钱 他两年没交物业费了 电梯费物业费什么都没交。

长虹名苑业主 金中宝：现在不要谈物业费的事情。

长虹名苑物业管理处工作人员：你物业费不交 我们就有权利不解决。

                  不交费可追讨 物业仍需提供服务 

双方坚持己见，协商陷入僵局。事后，记者也就此事的责任问题咨询了律师。

江苏东鼎律师事务所律师 邵益刚：物业公司跟业主之间是物业委托关系 如果没有约定的话 物业是不会对此来承担相应的法律责任的。如果是公共部位，所有的业主都同意对此进行维修 是可以动用公共维修基金 那么这一块确实要物业公司来配合。

那么是不是就意味着，业主不交物业费，物业就不用对业主进行相关的服务了呢？

江苏东鼎律师事务所律师 邵益刚：对公共部位的维修或者动用维修基金这样的事情 还是要物业公司来进行操作 如果是因为这个业主不支付物业费 物业公司可以根据物业服务委托合同的要求通过法律诉讼来主张权利  而不能以我不交费你就不提供服务为借口。

碰到漏水的事情确实挺糟心的，希望物业方面能够急业主所急，既然查出来是污水总管的问题，那该动用公共维修基金的，就切实履行起责任来。当然了，作为业主，不管是出于什么原因，缴纳物业费是应尽的义务，只享受权利不尽义务，也说不过去啊。