最近，市价格监测中心对常州市城市住房情况进行了专项调查，调查结果显示，常州市二手房成交量连续三个月上升，成交均价保持平稳，“租”改“买”的情况明显增加。

某地产置业经理 吉正涛：陆陆续续稍微好那么一点点，只能说比2015年上半年好

某房产中介 孙存良：成交量是有一点的，国家在降息降准，包括公积金异地也可以用，贷款首付比例也下来了，对于刚需的人来说，他们也没有等的必要了，如果有合适的也就出手了

根据分析，“刚需”群体成了二手房的主要购买人群，刘宇是泰州人，今年23岁，由于工作在湖塘，女友也在身边，于是便考虑买套房子在这里安家。

泰州人 刘宇：莱蒙城的房子

某地产置业经理 吉正涛：考虑多大面积啊？

泰州人 刘宇：八十多个平方，最好是装修好的

某地产置业经理 吉正涛：楼层有要求吗？

泰州人 刘宇：中间一点，不要太高

某地产置业经理 吉正涛：你首付大概多少？

泰州人 刘宇：首付大概三十万左右

某地产置业经理 吉正涛：够了，你看这边

几套房子看下来，刘宇还是比较满意的，跟中介约了时间，准备改天再上门看一下，他告诉记者，之前也曾经打算买新房，但考虑到装修比较麻烦，最后还是决定买套二手房。

泰州人 刘宇：因为比较急，急着买了结婚用的，房价一直在降，虽然降的不多，但是已经没有往年贵了，也差不多是时候买了

二手房走俏呢，还得从8月份说起，当时央行宣布下调基准利率并同时下调金融机构人民币存款准备金率，之后呢，营业税“5改2”、贷款首付条件放宽、房贷比例调整，多重利好政策的累积促使二手房的成交量逐步回升，而最畅销的，还是50～90平米的小户型。

某房产中介 杨加春：买房子让小孩上学的比较多，客户选择的余地比较大

某地产置业经理 吉正涛：湖塘十几家，好的时候卖一百多套一个月

那这火爆程度究竟能持续多久呢？在中介们看来啊，这只不过是昙花一现，未来的路，依然很难走。

某房产中介 孙存良：政策的出台，真正的反应到市场上要有时间的，今年反应不大，我的看法也不太乐观，最主要的是常州房子还是比较多的，所以说价格上不去

房源供大于求，我区二手房交易也已经完全进入了买方市场，因此中介提醒，房东要尽量开出理性的价格。

某房产中介 孙存良：如果房价在往上涨的时候，价格咬的死一点，等一等可能还会等来好的价格，但是现在再等下去，已经没有什么意思了

都说该出手时就出手，现在呢，还算卖房的一个好时机，但怎么决定，还得您自己掂量，另外呢，我们也提醒想要买卖二手房的市民，一定要选择品牌中介，避免产生后续的问题。