商铺约定两成收益 回购合同发现猫腻 |
| 时间：2018-04-28 20:35:49 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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现在生活水平提高了，不少人手里呢多多少少就会有点闲钱，所以很多人就会去理财、投资，洛阳人姜佳华选择了投资商铺，结果购买合同前脚签，他后脚倒懊老咧，这是怎么一回事呢？
今年1月份的时候，洛阳人姜佳华呢就经常接到推销的短信和电话，说叫在中吴大道边上的富邦广场有黄金旺铺的，叫他来看看，一开始呢他也没当回事，结果他看到广告上说，买了这个商铺第十一年，会按照原价的120%回购，这让老姜很是心动。
购房者
姜佳华：这个商铺对我来说没用 一不好住人 二不好经营 我也不会经营 回购的话我有一定的利润空间在里面 比存银行稍许格算一点 一定回购的话我才买这个商铺的
不然不会买
在这张纸上，写好了当时接待姜佳华的销售人员给他计算的收益：姜师傅只要掏二十二万九千多元，就可以买到价值三十五万七千多元的商铺，不会做生意也没事，可以委托经营，这样呢前五年的所有租金要抵房价，后六年的租金按照1:9的比例分成，姜师傅拿大头，最关键的是，第11年的时候，委托经营方将会以商铺原价的120%回购这个房子，姜师傅听到这里么，已经开始想着将来怎么收钱了，就在3月21号的时候，高高兴兴签下了购买合同。结果前脚签完合同，后脚他发现事情没那么简单。
购房者
姜佳华：一定回购的话 要白纸黑字的写好了 要有依据 他口说无凭是不是
原来，在签完购房合同之后，姜师傅还签订了一份商用房委托经营合同，里面只是说，甲方，也就是姜佳华，如出让该物业，乙方“有权”按照该物业总价357518的120%回购。就是“有权”两个字说的模棱两可，这让姜师傅感觉到没有保障。
购房者
姜佳华：我就要开发商签订回购合同 现在开发商不肯 不签订回购合同的话我根本没保障
我现在感觉上当受骗了
个么这个“有权”回购到底是什么意思呢？随后帮帮团的小周陪姜师傅来到了富邦广场的销售中心。
富邦广场销售经理
谢经理：我们领导在商量了 到底是行还是不行 肯定会给你答复 如果行的话就给你签 如果不行的话就给你退 都按照你的意思来
谢经理也说，当时接待姜师傅的销售人员已经调走了，不过如果当时对姜师傅有过承诺，他们也会承认的。
富邦广场销售经理 谢经理：我也跟我们领导商量的
他说“有权”可能没有什么保障 没有关系的 你什么意思 你定 就商量
把“有权”改成必须不就行了
既然这位谢经理这么承诺，我们也希望开发商能够切实履行。中国有句成语叫空口无凭啊，所以这里波波要给咱们老百姓再提个醒了，签合同的时候一定要仔细阅读，凡是白纸黑字明确写进去的，才具有最终的法律效力，才能成为约束交易双方行为的有效凭证。
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